Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Kruislaan 9

1217AL Hilversum

197 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 5.245Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.033.173
-1,5%
[ € 909.192 – € 1.157.154 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 999.599[ € 949.619 – € 1.049.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.067.875[ € 1.013.243 – € 1.119.901 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruislaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.033.173 (€ 5.245 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.300Sinds september -0,1%
€ -15.70512 maanden -1,5%
€ -56.34012 mnd vs. NL -5,4%
Witte Kruislaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.033.173 voor Witte Kruislaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruislaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.067.875. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.033.173.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruislaan 9
€ 1.067.875[ € 1.013.243 – € 1.119.901 ]
Verkoper houdt over€ 1.054.878−€ 12.997 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.091.383+€ 23.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.067.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.747
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.054.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruislaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 999.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.074 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruislaan 9
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 999.599[ € 949.619 – € 1.049.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.074[ € 4.820 – € 5.328 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruislaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.067.875, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 999.599 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.033.173+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.067.875+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.121.269+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruislaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 999.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruislaan 9 in Hilversum bedragen € 5.212 per maand bij een woningwaarde van € 1.033.173. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.233.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.212/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.052
OZB€ 52
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.212
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.818.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruislaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte401 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.033.173
Verwachte verkoopprijs€ 1.067.875
Verwachte vraagprijs€ 999.599
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.033.173 ligt Witte Kruislaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Witte Kruislaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruislaan 9 in Hilversum.

Wat is Witte Kruislaan 9 in Hilversum waard?
Witte Kruislaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.033.173 (bandbreedte € 909.192 – € 1.157.154). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 999.599 (bandbreedte € 949.619 – € 1.049.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.245.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruislaan 9 in Hilversum?
Voor Witte Kruislaan 9 adviseren wij een bod van € 1.067.875 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruislaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruislaan 9 in Hilversum bedragen € 5.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.033.173 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.052 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruislaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruislaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -15.705) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruislaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruislaan 9 ligt rond € 1.033.173. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruislaan 9?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruislaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.