Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Kruislaan 45

1217AM Hilversum

219 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1890Bouwjaar
€ 5.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.245.237
-1,5%
[ € 1.095.809 – € 1.394.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.204.830[ € 1.144.589 – € 1.265.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.286.999[ € 1.221.276 – € 1.349.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Kruislaan 45 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.245.237 (€ 5.686 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.567Sinds september -0,1%
€ -18.92912 maanden -1,5%
€ -67.90412 mnd vs. NL -5,4%
Witte Kruislaan 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.245.237 voor Witte Kruislaan 45 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Kruislaan 45 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.286.999. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.245.237.

Verwachte verkoopprijs Witte Kruislaan 45
€ 1.286.999[ € 1.221.276 – € 1.349.832 ]
Verkoper houdt over€ 1.271.592−€ 15.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.314.889+€ 27.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.286.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.271.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Kruislaan 45 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.204.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Kruislaan 45
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.204.830[ € 1.144.589 – € 1.265.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.502[ € 5.226 – € 5.777 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Kruislaan 45 adviseren wij in een bod van € 1.286.999, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.204.830 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.245.237+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.286.999+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.351.349+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Kruislaan 45 zal in bij een vraagprijs van € 1.204.830 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Kruislaan 45 in Hilversum bedragen € 6.264 per maand bij een woningwaarde van € 1.245.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.089
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.192.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Kruislaan 45

Woninggegevens

Bouwjaar1890
Woonoppervlakte219 m²
Perceeloppervlakte827 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.245.237
Verwachte verkoopprijs€ 1.286.999
Verwachte vraagprijs€ 1.204.830
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Kruislaan 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.245.237 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Witte Kruislaan 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Kruislaan 45 in Hilversum.

Wat is Witte Kruislaan 45 in Hilversum waard?
Witte Kruislaan 45 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.245.237 (bandbreedte € 1.095.809 – € 1.394.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 45 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Witte Kruislaan 45 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.204.830 (bandbreedte € 1.144.589 – € 1.265.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Kruislaan 45 in Hilversum?
Voor Witte Kruislaan 45 adviseren wij een bod van € 1.286.999 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Kruislaan 45 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Kruislaan 45 in Hilversum bedragen € 6.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.245.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.089 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Kruislaan 45 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Kruislaan 45 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.929) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Kruislaan 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Witte Kruislaan 45 ligt rond € 1.245.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Kruislaan 45?
Huishoudens in de buurt van Witte Kruislaan 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.