Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hengellaan 8

1217AS Hilversum

236 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 7.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.672.753
-1,5%
[ € 1.472.023 – € 1.873.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.620.002[ € 1.539.002 – € 1.701.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.727.222[ € 1.639.037 – € 1.811.567 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hengellaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.672.753 (€ 7.088 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.104Sinds september -0,1%
€ -25.42812 maanden -1,5%
€ -91.21812 mnd vs. NL -5,4%
Van Hengellaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.672.753 voor Van Hengellaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hengellaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.727.222. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.672.753.

Verwachte verkoopprijs Van Hengellaan 8
€ 1.727.222[ € 1.639.037 – € 1.811.567 ]
Verkoper houdt over€ 1.706.973−€ 20.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.763.916+€ 36.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.727.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.706.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hengellaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.620.002. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.864 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hengellaan 8
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.620.002[ € 1.539.002 – € 1.701.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.864[ € 6.521 – € 7.208 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hengellaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.727.222, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.620.002 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.672.753+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.727.222+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.813.583+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hengellaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.620.002 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hengellaan 8 in Hilversum bedragen € 8.381 per maand bij een woningwaarde van € 1.672.753. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.873.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.180
OZB€ 84
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 8.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.944.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hengellaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte816 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.672.753
Verwachte verkoopprijs€ 1.727.222
Verwachte vraagprijs€ 1.620.002
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Noord→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Noord besteden gemiddeld € 318 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 178/mndAardgas(1.560 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (21%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (13%)

Wonen in Trompenberg-Noord

Trompenberg-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,4 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken6,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ceintuurbaan 16, 1217HN Hilversum
Ceintuurbaan 16
1938 · 312 m²
€ 1.919.110
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hengellaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.672.753 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Noord. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Hengellaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hengellaan 8 in Hilversum.

Wat is Van Hengellaan 8 in Hilversum waard?
Van Hengellaan 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.672.753 (bandbreedte € 1.472.023 – € 1.873.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hengellaan 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Hengellaan 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.620.002 (bandbreedte € 1.539.002 – € 1.701.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hengellaan 8 in Hilversum?
Voor Van Hengellaan 8 adviseren wij een bod van € 1.727.222 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hengellaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hengellaan 8 in Hilversum bedragen € 8.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.672.753 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.180 uit hypotheeklasten, circa € 145 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hengellaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hengellaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -25.428) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hengellaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Noord is € 1.008.000. De geschatte marktwaarde van Van Hengellaan 8 ligt rond € 1.672.753. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hengellaan 8?
Huishoudens in de buurt van Van Hengellaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 318 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Noord heeft 5% van de woningen zonnepanelen.