Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 2A

1217BZ Hilversum

146 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 8.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.246.376
-1,5%
[ € 1.096.811 – € 1.395.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.206.180[ € 1.145.871 – € 1.266.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.287.911[ € 1.222.644 – € 1.351.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 2A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.246.376 (€ 8.537 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.568Sinds september -0,1%
€ -18.94612 maanden -1,5%
€ -67.96612 mnd vs. NL -5,4%
Verdilaan 2A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.246.376 voor Verdilaan 2A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 2A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.287.911. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.246.376.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 2A
€ 1.287.911[ € 1.222.644 – € 1.351.344 ]
Verkoper houdt over€ 1.272.494−€ 15.417 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.315.819+€ 27.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.287.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.167
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.272.494

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 2A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.206.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.262 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 2A
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.206.180[ € 1.145.871 – € 1.266.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.262[ € 7.848 – € 8.675 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 2A adviseren wij in een bod van € 1.287.911, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.206.180 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.246.376+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.287.911+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.352.307+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 2A zal in bij een vraagprijs van € 1.206.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 2A in Hilversum bedragen € 6.254 per maand bij een woningwaarde van € 1.246.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.254/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.095
OZB€ 63
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.254
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.194.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte634 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.246.376
Verwachte verkoopprijs€ 1.287.911
Verwachte vraagprijs€ 1.206.180
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 821.634
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 114, 1217EZ Hilversum
's-Gravelandseweg 114
1955 · 92 m²
€ 497.075
Straatbeeld van Bachlaan 28, 1217BX Hilversum
Bachlaan 28
1952 · 268 m²
€ 1.942.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.246.376 ligt Verdilaan 2A een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 2A in Hilversum.

Wat is Verdilaan 2A in Hilversum waard?
Verdilaan 2A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.246.376 (bandbreedte € 1.096.811 – € 1.395.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 2A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 2A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.206.180 (bandbreedte € 1.145.871 – € 1.266.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 2A in Hilversum?
Voor Verdilaan 2A adviseren wij een bod van € 1.287.911 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 2A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 2A in Hilversum bedragen € 6.254 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.246.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.095 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 2A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 2A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.946) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 2A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 2A ligt rond € 1.246.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 2A?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.