Woningwaarde Verdilaan 4

1217BZ Hilversum

179 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 8.167Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.461.884

-1,5%

[ € 1.286.458 – € 1.637.310 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.414.669[ € 1.343.936 – € 1.485.402 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.510.674[ € 1.433.980 – € 1.584.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.461.884 (€ 8.167 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.839Sinds september -0,1%-0,1%

€ -22.22212 maanden -1,5%-1,5%

€ -79.71812 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Verdilaan 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.461.884 voor Verdilaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.510.674. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.461.884.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 4

€ 1.510.674[ € 1.433.980 – € 1.584.924 ]

Verkoper houdt over€ 1.492.807−€ 17.867 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.543.037+€ 32.363 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.510.674

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.617

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.492.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.414.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.903 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 4

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 1.414.669[ € 1.343.936 – € 1.485.402 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.903[ € 7.508 – € 8.298 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.510.674, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.414.669 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.461.884+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.510.674+6,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.586.208+12,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.414.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

30 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

21–45 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 4 in Hilversum bedragen € 7.326 per maand bij een woningwaarde van € 1.461.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.662.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.326/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.149

OZB€ 73

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 7.326

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.573.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte179 m²

Perceeloppervlakte1.705 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.461.884

Verwachte verkoopprijs€ 1.510.674

Verwachte vraagprijs€ 1.414.669

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

's-Gravelandseweg 114

's-Gravelandseweg 114

1955 · 92 m²

€ 497.075

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verdilaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.461.884 duidelijk in het hogere segment van Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 4 in Hilversum.

Wat is Verdilaan 4 in Hilversum waard?

Verdilaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.461.884 (bandbreedte € 1.286.458 – € 1.637.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 4 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Verdilaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.414.669 (bandbreedte € 1.343.936 – € 1.485.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.167.

Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 4 in Hilversum?

Voor Verdilaan 4 adviseren wij een bod van € 1.510.674 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 4 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 4 in Hilversum bedragen € 7.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.461.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.149 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Verdilaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -22.222) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 4 ligt rond € 1.461.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 4?

Huishoudens in de buurt van Verdilaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.