Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 8

1217BZ Hilversum

Te koop
162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.134.976
-2,4%
[ € 998.779 – € 1.271.173 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.097.961[ € 1.043.063 – € 1.152.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.765[ € 1.112.948 – € 1.230.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.134.976 (€ 7.006 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.428Sinds mei -0,1%
€ -27.45712 maanden -2,4%
€ -76.75112 mnd vs. NL -6,6%
Verdilaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.134.976 voor Verdilaan 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.765. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.134.976.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 8
€ 1.171.765[ € 1.112.948 – € 1.230.101 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.626−€ 14.139 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.197.350+€ 25.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.889
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.626

Wat is de vraagprijs?

Verdilaan 8 in Hilversum staat in te koop voor € 1.097.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.778 per m².

Vraagprijs Verdilaan 8
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.097.961[ € 1.043.063 – € 1.152.859 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.778[ € 6.439 – € 7.116 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 1.573.750[ € 915.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.171.765, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.097.961 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.134.976+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.765+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.230.353+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 8 in Hilversum bedragen € 5.627 per maand bij een woningwaarde van € 1.134.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 567.000€ 1.702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.550
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 5.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.998.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte474 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.134.976
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.765
Vraagprijs€ 1.097.961
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (44%)
B (12%)
C (12%)
D (9%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 815.345
Straatbeeld van Insulindelaan 22, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 22
1952 · 222 m²
€ 1.234.155
Straatbeeld van Insulindelaan 28A, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 28A
1955 · 250 m²
€ 1.063.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.134.976 zit Verdilaan 8 in het middensegment van Villaparken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 8 in Hilversum.

Wat is Verdilaan 8 in Hilversum waard?
Verdilaan 8 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.134.976 (bandbreedte € 998.779 – € 1.271.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de vraagprijs van Verdilaan 8 in Hilversum?
Verdilaan 8 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.097.961. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 8 in Hilversum?
Voor Verdilaan 8 adviseren wij een bod van € 1.171.765 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 8 in Hilversum bedragen € 5.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.134.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.550 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 261 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -27.457) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 8 ligt rond € 1.134.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 8?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.