Woningwaarde Rossinilaan 22

1217CB Hilversum

92 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1954Bouwjaar

€ 5.723Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 526.500

-1,5%

[ € 463.320 – € 589.680 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 506.226[ € 480.915 – € 531.537 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 547.586[ € 519.388 – € 574.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Rossinilaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.500 (€ 5.723 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -662Sinds september -0,1%-0,1%

€ -8.00312 maanden -1,5%-1,5%

€ -28.71012 mnd vs. NL -5,4%-5,4%

Rossinilaan 22

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.500 voor Rossinilaan 22 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rossinilaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 547.586. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 526.500.

Verwachte verkoopprijs Rossinilaan 22

€ 547.586[ € 519.388 – € 574.060 ]

Verkoper houdt over€ 540.313−€ 7.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 560.688+€ 13.102 kosten koper

Verkoopprijs€ 547.586

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 540.313

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rossinilaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 506.226. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.502 per m².

Verwachte vraagprijs Rossinilaan 22

Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.

€ 506.226[ € 480.915 – € 531.537 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.502[ € 5.227 – € 5.778 ]

Gem. vraagprijs in buurt Villaparken

€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rossinilaan 22 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 547.586, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 506.226 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.500+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 547.586+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 574.965+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rossinilaan 22 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 506.226 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rossinilaan 22 in Hilversum bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 526.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 727.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.684/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575

OZB€ 26

Afvalheffing€ 42

Opstalverzekering€ 22

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 2.684

Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Rossinilaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1954

Woonoppervlakte92 m²

Perceeloppervlakte1.052 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.500

Verwachte verkoopprijs€ 547.586

Verwachte vraagprijs€ 506.226

Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→

PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas (1.820 m³/jr)Aardgas(1.820 m³/jr)

€ 138/mndElektriciteit (4.150 kWh/jr)Elektriciteit(4.150 kWh/jr)

−€ 2/mndTeruglevering (360 kWh/jr)Teruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (11%)

C (11%)

D (11%)

E (7%)

F (10%)

G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

's-Gravelandseweg 114

's-Gravelandseweg 114

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.500 is Rossinilaan 22 een van de meer betaalbare woningen in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rossinilaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rossinilaan 22 in Hilversum.

Wat is Rossinilaan 22 in Hilversum waard?

Rossinilaan 22 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.500 (bandbreedte € 463.320 – € 589.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Villaparken.

Wat is de verwachte vraagprijs van Rossinilaan 22 in Hilversum?

De verwachte vraagprijs van Rossinilaan 22 in Hilversum is in oktober 2026 € 506.226 (bandbreedte € 480.915 – € 531.537). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.723.

Hoeveel moet ik overbieden op Rossinilaan 22 in Hilversum?

Voor Rossinilaan 22 adviseren wij een bod van € 547.586 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Rossinilaan 22 in Hilversum?

De geschatte bruto maandlasten van Rossinilaan 22 in Hilversum bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Rossinilaan 22 in Hilversum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Rossinilaan 22 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.003) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rossinilaan 22?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Rossinilaan 22 ligt rond € 526.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Rossinilaan 22?

Huishoudens in de buurt van Rossinilaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.