Huiswaardemeter

Woningwaarde Regentesselaan 5

1217ED Hilversum

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 7.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.384.308
-1,5%
[ € 1.218.191 – € 1.550.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.340.637[ € 1.273.605 – € 1.407.669 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.429.402[ € 1.356.389 – € 1.499.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Regentesselaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.384.308 (€ 7.173 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.741Sinds september -0,1%
€ -21.04312 maanden -1,5%
€ -75.48812 mnd vs. NL -5,4%
Regentesselaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.384.308 voor Regentesselaan 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Regentesselaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.429.402. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.384.308.

Verwachte verkoopprijs Regentesselaan 5
€ 1.429.402[ € 1.356.389 – € 1.499.167 ]
Verkoper houdt over€ 1.412.429−€ 16.973 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.460.140+€ 30.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.429.402
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.723
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.412.429

Wat is de verwachte vraagprijs?

Regentesselaan 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.340.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.946 per m².

Verwachte vraagprijs Regentesselaan 5
Onder gem. in buurt VillaparkenBoven gem.
€ 1.340.637[ € 1.273.605 – € 1.407.669 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.946[ € 6.599 – € 7.294 ]
Gem. vraagprijs in buurt Villaparken
€ 2.284.375[ € 895.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Regentesselaan 5 adviseren wij in een bod van € 1.429.402, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.340.637 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.384.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.429.402+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.500.872+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Regentesselaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 1.340.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Regentesselaan 5 in Hilversum bedragen € 6.946 per maand bij een woningwaarde van € 1.384.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.770
OZB€ 69
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.437.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Regentesselaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte865 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.384.308
Verwachte verkoopprijs€ 1.429.402
Verwachte vraagprijs€ 1.340.637
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtVillaparken→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Villaparken besteden gemiddeld € 344 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 208/mndAardgas(1.820 m³/jr)
€ 138/mndElektriciteit(4.150 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (43%)
B (11%)
C (11%)
D (11%)
E (7%)
F (10%)
G (6%)

Wonen in Villaparken

Villaparken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

29,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.384.308 ligt Regentesselaan 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Villaparken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Regentesselaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Regentesselaan 5 in Hilversum.

Wat is Regentesselaan 5 in Hilversum waard?
Regentesselaan 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.384.308 (bandbreedte € 1.218.191 – € 1.550.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Villaparken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Regentesselaan 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Regentesselaan 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.340.637 (bandbreedte € 1.273.605 – € 1.407.669). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Regentesselaan 5 in Hilversum?
Voor Regentesselaan 5 adviseren wij een bod van € 1.429.402 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Regentesselaan 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Regentesselaan 5 in Hilversum bedragen € 6.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.384.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.770 uit hypotheeklasten, circa € 130 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Regentesselaan 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Regentesselaan 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -21.043) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Regentesselaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Villaparken is € 1.232.000. De geschatte marktwaarde van Regentesselaan 5 ligt rond € 1.384.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Regentesselaan 5?
Huishoudens in de buurt van Regentesselaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 344 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Villaparken heeft 4% van de woningen zonnepanelen.