Huiswaardemeter

Woningwaarde 's-Gravelandseweg 86-8

1217EW Hilversum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 12.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 863.624
-2,4%
[ € 759.989 – € 967.259 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.229[ € 835.478 – € 923.423 ]

Wat is mijn huis waard?

's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 863.624 (€ 12.700 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.086Sinds mei -0,1%
€ -20.89212 maanden -2,4%
€ -58.40112 mnd vs. NL -6,6%
's-Gravelandseweg 86-8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 863.624 voor 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.229. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 863.624.

Verwachte verkoopprijs 's-Gravelandseweg 86-8
€ 899.229[ € 835.478 – € 923.423 ]
Verkoper houdt over€ 888.087−€ 11.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.364+€ 20.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 888.087

Wat is de vraagprijs?

's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.132 per m².

Vraagprijs 's-Gravelandseweg 86-8
Onder gem. in buurt Trompenberg-ZuidBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.132[ € 11.526 – € 12.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Trompenberg-Zuid
€ 807.500[ € 550.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 's-Gravelandseweg 86-8 adviseren wij in een bod van € 899.229, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 863.624+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.229+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.190+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

's-Gravelandseweg 86-8 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum bedragen € 4.295 per maand bij een woningwaarde van € 863.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.223
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.520.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over 's-Gravelandseweg 86-8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 863.624
Verwachte verkoopprijs€ 899.229
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (13%)
C (25%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 426.887
Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 333.016
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

's-Gravelandseweg 86-8 valt met een geschatte woningwaarde van € 863.624 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over 's-Gravelandseweg 86-8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum.

Wat is 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum waard?
's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 863.624 (bandbreedte € 759.989 – € 967.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de vraagprijs van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum?
's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.700.
Hoeveel moet ik overbieden op 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum?
Voor 's-Gravelandseweg 86-8 adviseren wij een bod van € 899.229 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum bedragen € 4.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 863.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.223 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 's-Gravelandseweg 86-8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -20.892) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 's-Gravelandseweg 86-8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van 's-Gravelandseweg 86-8 ligt rond € 863.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 's-Gravelandseweg 86-8?
Huishoudens in de buurt van 's-Gravelandseweg 86-8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.