Huiswaardemeter

Woningwaarde Insulindelaan 23

1217HK Hilversum

352 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.448Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.213.630
-1,5%
[ € 1.067.994 – € 1.359.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.175.258[ € 1.116.495 – € 1.234.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.253.255[ € 1.189.067 – € 1.314.232 ]

Wat is mijn huis waard?

Insulindelaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.213.630 (€ 3.448 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.527Sinds september -0,1%
€ -18.44812 maanden -1,5%
€ -66.18012 mnd vs. NL -5,4%
Insulindelaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.213.630 voor Insulindelaan 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Insulindelaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.253.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.213.630.

Verwachte verkoopprijs Insulindelaan 23
€ 1.253.255[ € 1.189.067 – € 1.314.232 ]
Verkoper houdt over€ 1.238.219−€ 15.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.280.470+€ 27.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.253.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.238.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Insulindelaan 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.175.258. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Insulindelaan 23
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.175.258[ € 1.116.495 – € 1.234.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Insulindelaan 23 adviseren wij in een bod van € 1.253.255, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.175.258 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.213.630+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.253.255+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.315.918+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Insulindelaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.175.258 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Insulindelaan 23 in Hilversum bedragen € 6.141 per maand bij een woningwaarde van € 1.213.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.414.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.141/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.935
OZB€ 61
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 84
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.141
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.136.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Insulindelaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte352 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.213.630
Verwachte verkoopprijs€ 1.253.255
Verwachte vraagprijs€ 1.175.258
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Insulindelaan 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.213.630 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Insulindelaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Insulindelaan 23 in Hilversum.

Wat is Insulindelaan 23 in Hilversum waard?
Insulindelaan 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.213.630 (bandbreedte € 1.067.994 – € 1.359.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Insulindelaan 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Insulindelaan 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.175.258 (bandbreedte € 1.116.495 – € 1.234.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.448.
Hoeveel moet ik overbieden op Insulindelaan 23 in Hilversum?
Voor Insulindelaan 23 adviseren wij een bod van € 1.253.255 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Insulindelaan 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Insulindelaan 23 in Hilversum bedragen € 6.141 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.213.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.935 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Insulindelaan 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Insulindelaan 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.448) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Insulindelaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Insulindelaan 23 ligt rond € 1.213.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Insulindelaan 23?
Huishoudens in de buurt van Insulindelaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.