Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 8

1217HT Hilversum

308 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 3.895Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.199.715
-1,5%
[ € 1.055.749 – € 1.343.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.161.431[ € 1.103.359 – € 1.219.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.239.261[ € 1.176.181 – € 1.299.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.199.715 (€ 3.895 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.509Sinds september -0,1%
€ -18.23712 maanden -1,5%
€ -65.42212 mnd vs. NL -5,4%
Middenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.199.715 voor Middenweg 8 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 8 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.239.261. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.199.715.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 8
€ 1.239.261[ € 1.176.181 – € 1.299.990 ]
Verkoper houdt over€ 1.224.379−€ 14.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.266.196+€ 26.935 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.239.261
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.224.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 8 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.161.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 8
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 1.161.431[ € 1.103.359 – € 1.219.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.582 – € 3.959 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.239.261, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.161.431 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.199.715+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.239.261+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.301.224+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.161.431 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 8 in Hilversum bedragen € 6.061 per maand bij een woningwaarde van € 1.199.715. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.400.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.867
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 73
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.112.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte308 m²
Perceeloppervlakte897 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.199.715
Verwachte verkoopprijs€ 1.239.261
Verwachte vraagprijs€ 1.161.431
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.563.587
Straatbeeld van Boslaan 4, 1217CV Hilversum
Boslaan 4
1912 · 256 m²
€ 2.197.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.199.715 duidelijk in het hogere segment van Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Middenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 8 in Hilversum.

Wat is Middenweg 8 in Hilversum waard?
Middenweg 8 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.199.715 (bandbreedte € 1.055.749 – € 1.343.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 8 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.161.431 (bandbreedte € 1.103.359 – € 1.219.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.895.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 8 in Hilversum?
Voor Middenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.239.261 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 8 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 8 in Hilversum bedragen € 6.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.199.715 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.867 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 8 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 8 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.237) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 8 ligt rond € 1.199.715. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.