Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghellaan 2

1217RL Hilversum

Te koop
281 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 7.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.072.417
-2,4%
[ € 1.823.727 – € 2.321.107 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.138.622[ € 2.023.375 – € 2.236.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghellaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.072.417 (€ 7.375 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.607Sinds mei -0,1%
€ -50.13512 maanden -2,4%
€ -140.14412 mnd vs. NL -6,6%
Spieghellaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.072.417 voor Spieghellaan 2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghellaan 2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.138.622. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 2.072.417.

Verwachte verkoopprijs Spieghellaan 2
€ 2.138.622[ € 2.023.375 – € 2.236.361 ]
Verkoper houdt over€ 2.113.847−€ 24.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.183.544+€ 44.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.138.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.113.847

Wat is de vraagprijs?

Spieghellaan 2 in Hilversum staat in te koop voor € 1.998.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.110 per m².

Vraagprijs Spieghellaan 2
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.998.000[ € 1.898.100 – € 2.097.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.110[ € 6.755 – € 7.466 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghellaan 2 adviseren wij in een bod van € 2.138.622, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 1.998.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.072.417+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.138.622+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.245.553+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghellaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.998.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghellaan 2 in Hilversum bedragen € 10.218 per maand bij een woningwaarde van € 2.072.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.036.000€ 3.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.134
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 10.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.648.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghellaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte281 m²
Perceeloppervlakte536 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.072.417
Verwachte verkoopprijs€ 2.138.622
Vraagprijs€ 1.998.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 's-Gravelandseweg 119, 1217EP Hilversum
's-Gravelandseweg 119
1908 · 328 m²
€ 1.551.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghellaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.072.417 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spieghellaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghellaan 2 in Hilversum.

Wat is Spieghellaan 2 in Hilversum waard?
Spieghellaan 2 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.072.417 (bandbreedte € 1.823.727 – € 2.321.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Spieghellaan 2 in Hilversum?
Spieghellaan 2 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 1.998.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghellaan 2 in Hilversum?
Voor Spieghellaan 2 adviseren wij een bod van € 2.138.622 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghellaan 2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghellaan 2 in Hilversum bedragen € 10.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.072.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.134 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 477 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghellaan 2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghellaan 2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -50.135) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghellaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Spieghellaan 2 ligt rond € 2.072.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghellaan 2?
Huishoudens in de buurt van Spieghellaan 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.