Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenweg 12A

1217HV Hilversum

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.315
-1,5%
[ € 454.357 – € 578.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.650[ € 508.811 – € 562.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenweg 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.315 (€ 5.935 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -650Sinds september -0,1%
€ -7.84912 maanden -1,5%
€ -28.15612 mnd vs. NL -5,4%
Middenweg 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.315 voor Middenweg 12A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenweg 12A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.650. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 516.315.

Verwachte verkoopprijs Middenweg 12A
€ 536.650[ € 508.811 – € 562.370 ]
Verkoper houdt over€ 529.497−€ 7.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.533+€ 12.883 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.497

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenweg 12A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Verwachte vraagprijs Middenweg 12A
Onder gem. in NoordwestBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in Noordwest
€ 1.320.719[ € 275.000 – € 4.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenweg 12A adviseren wij in een bod van € 536.650, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.315+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.650+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.483+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenweg 12A zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenweg 12A in Hilversum bedragen € 2.633 per maand bij een woningwaarde van € 516.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 716.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.633/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.525
OZB€ 26
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.633
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenweg 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.315
Verwachte verkoopprijs€ 536.650
Verwachte vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtTrompenberg-Zuid→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Trompenberg-Zuid besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (13%)
C (26%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Trompenberg-Zuid

Trompenberg-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

17%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,8 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.315 is Middenweg 12A een van de meer betaalbare woningen in Trompenberg-Zuid. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenweg 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenweg 12A in Hilversum.

Wat is Middenweg 12A in Hilversum waard?
Middenweg 12A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.315 (bandbreedte € 454.357 – € 578.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Trompenberg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenweg 12A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Middenweg 12A in Hilversum is in oktober 2026 € 495.000 (bandbreedte € 470.250 – € 519.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenweg 12A in Hilversum?
Voor Middenweg 12A adviseren wij een bod van € 536.650 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenweg 12A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Middenweg 12A in Hilversum bedragen € 2.633 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.525 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenweg 12A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenweg 12A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenweg 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Trompenberg-Zuid is € 620.000. De geschatte marktwaarde van Middenweg 12A ligt rond € 516.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenweg 12A?
Huishoudens in de buurt van Middenweg 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Trompenberg-Zuid heeft 2% van de woningen zonnepanelen.