Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenheuvel 7A

1217JV Hilversum

265 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.159.605
-1,5%
[ € 1.020.452 – € 1.298.758 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.122.221[ € 1.066.110 – € 1.178.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.198.234[ € 1.137.539 – € 1.257.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenheuvel 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.159.605 (€ 4.376 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.459Sinds september -0,1%
€ -17.62712 maanden -1,5%
€ -63.23412 mnd vs. NL -5,4%
Lindenheuvel 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.159.605 voor Lindenheuvel 7A in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenheuvel 7A in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.198.234. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.159.605.

Verwachte verkoopprijs Lindenheuvel 7A
€ 1.198.234[ € 1.137.539 – € 1.257.280 ]
Verkoper houdt over€ 1.183.803−€ 14.431 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.224.349+€ 26.115 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.198.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.181
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.183.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindenheuvel 7A in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.122.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.235 per m².

Verwachte vraagprijs Lindenheuvel 7A
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.122.221[ € 1.066.110 – € 1.178.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.235[ € 4.023 – € 4.447 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenheuvel 7A adviseren wij in een bod van € 1.198.234, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.122.221 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.159.605+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.198.234+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.258.146+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenheuvel 7A zal in bij een vraagprijs van € 1.122.221 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenheuvel 7A in Hilversum bedragen € 5.853 per maand bij een woningwaarde van € 1.159.605. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.671
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.041.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenheuvel 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.159.605
Verwachte verkoopprijs€ 1.198.234
Verwachte vraagprijs€ 1.122.221
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.497.329
Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindenheuvel 7A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.159.605 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lindenheuvel 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenheuvel 7A in Hilversum.

Wat is Lindenheuvel 7A in Hilversum waard?
Lindenheuvel 7A in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.159.605 (bandbreedte € 1.020.452 – € 1.298.758). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindenheuvel 7A in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Lindenheuvel 7A in Hilversum is in oktober 2026 € 1.122.221 (bandbreedte € 1.066.110 – € 1.178.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenheuvel 7A in Hilversum?
Voor Lindenheuvel 7A adviseren wij een bod van € 1.198.234 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenheuvel 7A in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenheuvel 7A in Hilversum bedragen € 5.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.159.605 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.671 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenheuvel 7A in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenheuvel 7A in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.627) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenheuvel 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Lindenheuvel 7A ligt rond € 1.159.605. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenheuvel 7A?
Huishoudens in de buurt van Lindenheuvel 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.