Huiswaardemeter

Woningwaarde Graaf Florislaan 27

1217KJ Hilversum

210 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.415
-1,5%
[ € 1.083.645 – € 1.379.185 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.191.990[ € 1.132.391 – € 1.251.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.272.144[ € 1.207.129 – € 1.334.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Graaf Florislaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.415 (€ 5.864 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.549Sinds september -0,1%
€ -18.71912 maanden -1,5%
€ -67.15112 mnd vs. NL -5,4%
Graaf Florislaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.415 voor Graaf Florislaan 27 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graaf Florislaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.272.144. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.415.

Verwachte verkoopprijs Graaf Florislaan 27
€ 1.272.144[ € 1.207.129 – € 1.334.195 ]
Verkoper houdt over€ 1.256.900−€ 15.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.299.737+€ 27.593 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.272.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.256.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graaf Florislaan 27 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.191.990. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.676 per m².

Verwachte vraagprijs Graaf Florislaan 27
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.191.990[ € 1.132.391 – € 1.251.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.676[ € 5.392 – € 5.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graaf Florislaan 27 adviseren wij in een bod van € 1.272.144, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.191.990 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.415+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.272.144+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.335.751+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graaf Florislaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 1.191.990 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graaf Florislaan 27 in Hilversum bedragen € 6.195 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.195/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.022
OZB€ 62
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.195
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graaf Florislaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte770 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.415
Verwachte verkoopprijs€ 1.272.144
Verwachte vraagprijs€ 1.191.990
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Catharina van Renneslaan 19, 1217CW Hilversum
Catharina van Renneslaan 19
1976 · 186 m²
€ 1.525.412
Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graaf Florislaan 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.415 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Graaf Florislaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graaf Florislaan 27 in Hilversum.

Wat is Graaf Florislaan 27 in Hilversum waard?
Graaf Florislaan 27 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.415 (bandbreedte € 1.083.645 – € 1.379.185). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 27 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Graaf Florislaan 27 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.191.990 (bandbreedte € 1.132.391 – € 1.251.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Graaf Florislaan 27 in Hilversum?
Voor Graaf Florislaan 27 adviseren wij een bod van € 1.272.144 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graaf Florislaan 27 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Graaf Florislaan 27 in Hilversum bedragen € 6.195 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.022 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graaf Florislaan 27 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graaf Florislaan 27 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.719) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graaf Florislaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Graaf Florislaan 27 ligt rond € 1.231.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graaf Florislaan 27?
Huishoudens in de buurt van Graaf Florislaan 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.