Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadelaan 10

1217LH Hilversum

229 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.076.297
-1,5%
[ € 947.141 – € 1.205.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.536[ € 989.459 – € 1.093.613 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.112.218[ € 1.055.753 – € 1.166.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadelaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.076.297 (€ 4.700 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.354Sinds september -0,1%
€ -16.36112 maanden -1,5%
€ -58.69212 mnd vs. NL -5,4%
Tesselschadelaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.076.297 voor Tesselschadelaan 10 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadelaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.112.218. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.076.297.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadelaan 10
€ 1.112.218[ € 1.055.753 – € 1.166.885 ]
Verkoper houdt over€ 1.098.734−€ 13.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.136.612+€ 24.394 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.112.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.098.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadelaan 10 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.536. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.548 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadelaan 10
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.041.536[ € 989.459 – € 1.093.613 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.548[ € 4.321 – € 4.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadelaan 10 adviseren wij in een bod van € 1.112.218, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.536 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.076.297+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.112.218+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.167.829+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadelaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.536 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadelaan 10 in Hilversum bedragen € 5.433 per maand bij een woningwaarde van € 1.076.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.276.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.433/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.263
OZB€ 54
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.433
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.894.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadelaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.076.297
Verwachte verkoopprijs€ 1.112.218
Verwachte vraagprijs€ 1.041.536
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.076.297 ligt Tesselschadelaan 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tesselschadelaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Hilversum.

Wat is Tesselschadelaan 10 in Hilversum waard?
Tesselschadelaan 10 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.076.297 (bandbreedte € 947.141 – € 1.205.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 10 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadelaan 10 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.041.536 (bandbreedte € 989.459 – € 1.093.613). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadelaan 10 in Hilversum?
Voor Tesselschadelaan 10 adviseren wij een bod van € 1.112.218 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadelaan 10 in Hilversum bedragen € 5.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.076.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.263 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadelaan 10 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadelaan 10 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.361) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadelaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadelaan 10 ligt rond € 1.076.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadelaan 10?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadelaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.