Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerardus Gullaan 16

1217LN Hilversum

247 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.121.283
-1,5%
[ € 986.729 – € 1.255.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.085.791[ € 1.031.501 – € 1.140.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.157.935[ € 1.098.549 – € 1.214.186 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerardus Gullaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.121.283 (€ 4.540 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.411Sinds september -0,1%
€ -17.04512 maanden -1,5%
€ -61.14512 mnd vs. NL -5,4%
Gerardus Gullaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.121.283 voor Gerardus Gullaan 16 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerardus Gullaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.157.935. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.121.283.

Verwachte verkoopprijs Gerardus Gullaan 16
€ 1.157.935[ € 1.098.549 – € 1.214.186 ]
Verkoper houdt over€ 1.143.948−€ 13.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.183.244+€ 25.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.157.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.143.948

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerardus Gullaan 16 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.085.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.396 per m².

Verwachte vraagprijs Gerardus Gullaan 16
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 1.085.791[ € 1.031.501 – € 1.140.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.396[ € 4.176 – € 4.616 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerardus Gullaan 16 adviseren wij in een bod van € 1.157.935, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.085.791 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.121.283+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.157.935+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.215.832+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerardus Gullaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.085.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerardus Gullaan 16 in Hilversum bedragen € 5.659 per maand bij een woningwaarde van € 1.121.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.321.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.483
OZB€ 56
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.973.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerardus Gullaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.121.283
Verwachte verkoopprijs€ 1.157.935
Verwachte vraagprijs€ 1.085.791
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadelaan 8, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 8
1933 · 238 m²
€ 1.187.988
Straatbeeld van Tesselschadelaan 13, 1217LG Hilversum
Tesselschadelaan 13
1933 · 236 m²
€ 1.271.349
Straatbeeld van Tesselschadelaan 6, 1217LH Hilversum
Tesselschadelaan 6
1933 · 217 m²
€ 1.123.444
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerardus Gullaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.121.283 duidelijk in het hogere segment van Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerardus Gullaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum.

Wat is Gerardus Gullaan 16 in Hilversum waard?
Gerardus Gullaan 16 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.121.283 (bandbreedte € 986.729 – € 1.255.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.085.791 (bandbreedte € 1.031.501 – € 1.140.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerardus Gullaan 16 in Hilversum?
Voor Gerardus Gullaan 16 adviseren wij een bod van € 1.157.935 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum bedragen € 5.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.121.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.483 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerardus Gullaan 16 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerardus Gullaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Gerardus Gullaan 16 ligt rond € 1.121.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerardus Gullaan 16?
Huishoudens in de buurt van Gerardus Gullaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.