Huiswaardemeter

Woningwaarde Minister Hartsenlaan 11D

1217LR Hilversum

32 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 6.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.287
-1,5%
[ € 192.973 – € 245.601 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 209.714[ € 199.228 – € 220.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.297[ € 217.358 – € 240.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.287 (€ 6.853 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -276Sinds september -0,1%
€ -3.33312 maanden -1,5%
€ -11.95812 mnd vs. NL -5,4%
Minister Hartsenlaan 11D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.287 voor Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.297. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 219.287.

Verwachte verkoopprijs Minister Hartsenlaan 11D
€ 229.297[ € 217.358 – € 240.238 ]
Verkoper houdt over€ 225.525−€ 3.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.033+€ 6.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 209.714. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.554 per m².

Verwachte vraagprijs Minister Hartsenlaan 11D
Onder gem. in buurt RaadhuiskwartierBoven gem.
€ 209.714[ € 199.228 – € 220.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.554[ € 6.226 – € 6.881 ]
Gem. vraagprijs in buurt Raadhuiskwartier
€ 875.000[ € 275.000 – € 1.380.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Minister Hartsenlaan 11D adviseren wij in een bod van € 229.297, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 209.714 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.287+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.297+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.762+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Minister Hartsenlaan 11D zal in bij een vraagprijs van € 209.714 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum bedragen € 1.152 per maand bij een woningwaarde van € 219.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.072
OZB€ 11
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Minister Hartsenlaan 11D

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.287
Verwachte verkoopprijs€ 229.297
Verwachte vraagprijs€ 209.714
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtRaadhuiskwartier→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Raadhuiskwartier besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 183/mndAardgas(1.600 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (27%)
B (6%)
C (18%)
D (13%)
E (11%)
F (13%)
G (13%)

Wonen in Raadhuiskwartier

Raadhuiskwartier biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

42,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borneolaan 13A, 1217GW Hilversum
Borneolaan 13A
2006 · 44 m²
€ 238.960
Straatbeeld van Diepeweg 13A, 1211AE Hilversum
Diepeweg 13A
1896 · 49 m²
€ 287.651
Straatbeeld van Melkpad 20B, 1217KC Hilversum
Melkpad 20B
1900 · 94 m²
€ 438.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.287 is Minister Hartsenlaan 11D een van de meer betaalbare woningen in Raadhuiskwartier. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Minister Hartsenlaan 11D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum.

Wat is Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum waard?
Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.287 (bandbreedte € 192.973 – € 245.601). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Raadhuiskwartier.
Wat is de verwachte vraagprijs van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum is in oktober 2026 € 209.714 (bandbreedte € 199.228 – € 220.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum?
Voor Minister Hartsenlaan 11D adviseren wij een bod van € 229.297 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum bedragen € 1.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.072 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Minister Hartsenlaan 11D in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -3.333) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Minister Hartsenlaan 11D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Raadhuiskwartier is € 919.000. De geschatte marktwaarde van Minister Hartsenlaan 11D ligt rond € 219.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Minister Hartsenlaan 11D?
Huishoudens in de buurt van Minister Hartsenlaan 11D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Raadhuiskwartier heeft 9% van de woningen zonnepanelen.