Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Lenneplaan 4

1217NC Hilversum

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.561Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.089.899
-1,5%
[ € 959.111 – € 1.220.687 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.737[ € 1.002.000 – € 1.107.474 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.126.234[ € 1.069.134 – € 1.181.675 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Lenneplaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.089.899 (€ 5.561 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.371Sinds september -0,1%
€ -16.56812 maanden -1,5%
€ -59.43412 mnd vs. NL -5,4%
Van Lenneplaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.089.899 voor Van Lenneplaan 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Lenneplaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.126.234. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.089.899.

Verwachte verkoopprijs Van Lenneplaan 4
€ 1.126.234[ € 1.069.134 – € 1.181.675 ]
Verkoper houdt over€ 1.112.595−€ 13.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.150.909+€ 24.675 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.126.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.112.595

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Lenneplaan 4 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.381 per m².

Verwachte vraagprijs Van Lenneplaan 4
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.054.737[ € 1.002.000 – € 1.107.474 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.381[ € 5.112 – € 5.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Lenneplaan 4 adviseren wij in een bod van € 1.126.234, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.737 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.089.899+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.126.234+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.182.546+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Lenneplaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Lenneplaan 4 in Hilversum bedragen € 5.493 per maand bij een woningwaarde van € 1.089.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.290.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.493/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.330
OZB€ 55
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.493
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.918.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Lenneplaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.089.899
Verwachte verkoopprijs€ 1.126.234
Verwachte vraagprijs€ 1.054.737
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 64, 1217NV Hilversum
Albertus Perkstraat 64
1968 · 172 m²
€ 1.377.275
Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.497.329
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Lenneplaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.089.899 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Lenneplaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Lenneplaan 4 in Hilversum.

Wat is Van Lenneplaan 4 in Hilversum waard?
Van Lenneplaan 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.089.899 (bandbreedte € 959.111 – € 1.220.687). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 4 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van Lenneplaan 4 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.054.737 (bandbreedte € 1.002.000 – € 1.107.474). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.561.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Lenneplaan 4 in Hilversum?
Voor Van Lenneplaan 4 adviseren wij een bod van € 1.126.234 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Lenneplaan 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Lenneplaan 4 in Hilversum bedragen € 5.493 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.089.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.330 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Lenneplaan 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Lenneplaan 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -16.568) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Lenneplaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Van Lenneplaan 4 ligt rond € 1.089.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Lenneplaan 4?
Huishoudens in de buurt van Van Lenneplaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.