Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnelaan 2H

1217NG Hilversum

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.557
-1,5%
[ € 568.090 – € 723.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.267[ € 592.104 – € 654.430 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.644[ € 634.735 – € 701.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnelaan 2H in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.557 (€ 7.017 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -812Sinds september -0,1%
€ -9.81312 maanden -1,5%
€ -35.20312 mnd vs. NL -5,4%
Zonnelaan 2H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.557 voor Zonnelaan 2H in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnelaan 2H in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.644. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.557.

Verwachte verkoopprijs Zonnelaan 2H
€ 668.644[ € 634.735 – € 701.549 ]
Verkoper houdt over€ 660.039−€ 8.605 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.167+€ 15.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.355
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 660.039

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnelaan 2H in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.775 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnelaan 2H
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 623.267[ € 592.104 – € 654.430 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.775[ € 6.436 – € 7.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnelaan 2H adviseren wij in een bod van € 668.644, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 623.267 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.557+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.644+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 702.076+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnelaan 2H zal in bij een vraagprijs van € 623.267 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnelaan 2H in Hilversum bedragen € 3.272 per maand bij een woningwaarde van € 645.557. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.272/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.272
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnelaan 2H

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.557
Verwachte verkoopprijs€ 668.644
Verwachte vraagprijs€ 623.267
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schuttersweg 82, 1217RB Hilversum
Schuttersweg 82
1974 · 170 m²
€ 854.275
Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 793.509
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnelaan 2H ligt met een geschatte woningwaarde van € 645.557 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zonnelaan 2H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnelaan 2H in Hilversum.

Wat is Zonnelaan 2H in Hilversum waard?
Zonnelaan 2H in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.557 (bandbreedte € 568.090 – € 723.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnelaan 2H in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Zonnelaan 2H in Hilversum is in oktober 2026 € 623.267 (bandbreedte € 592.104 – € 654.430). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnelaan 2H in Hilversum?
Voor Zonnelaan 2H adviseren wij een bod van € 668.644 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnelaan 2H in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnelaan 2H in Hilversum bedragen € 3.272 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.557 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnelaan 2H in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnelaan 2H in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.813) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnelaan 2H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Zonnelaan 2H ligt rond € 645.557. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnelaan 2H?
Huishoudens in de buurt van Zonnelaan 2H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.