Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lindenlaan 65

1217PJ Hilversum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.824
-1,5%
[ € 358.885 – € 456.763 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.724[ € 372.138 – € 411.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 424.586[ € 402.653 – € 445.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenlaan 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.824 (€ 5.035 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -513Sinds september -0,1%
€ -6.19912 maanden -1,5%
€ -22.23912 mnd vs. NL -5,4%
Van der Lindenlaan 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.824 voor Van der Lindenlaan 65 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenlaan 65 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 424.586. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.824.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenlaan 65
€ 424.586[ € 402.653 – € 445.037 ]
Verkoper houdt over€ 418.666−€ 5.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.228+€ 10.642 kosten koper
Verkoopprijs€ 424.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 418.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenlaan 65 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.836 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenlaan 65
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 391.724[ € 372.138 – € 411.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.836[ € 4.594 – € 5.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenlaan 65 adviseren wij in een bod van € 424.586, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 391.724 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.824+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 424.586+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.815+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenlaan 65 zal in bij een vraagprijs van € 391.724 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenlaan 65 in Hilversum bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 407.824. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenlaan 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.824
Verwachte verkoopprijs€ 424.586
Verwachte vraagprijs€ 391.724
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Straatbeeld van Vaartweg 181A, 1217SR Hilversum
Vaartweg 181A
1966 · 75 m²
€ 376.725
Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.824 is Van der Lindenlaan 65 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenlaan 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum.

Wat is Van der Lindenlaan 65 in Hilversum waard?
Van der Lindenlaan 65 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.824 (bandbreedte € 358.885 – € 456.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum is in oktober 2026 € 391.724 (bandbreedte € 372.138 – € 411.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenlaan 65 in Hilversum?
Voor Van der Lindenlaan 65 adviseren wij een bod van € 424.586 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.824 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenlaan 65 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.199) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenlaan 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenlaan 65 ligt rond € 407.824. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenlaan 65?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenlaan 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.