Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Lindenlaan 9

1217PJ Hilversum

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.238
-1,5%
[ € 358.369 – € 456.107 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.298[ € 371.733 – € 410.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.828[ € 401.843 – € 444.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Lindenlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.238 (€ 5.028 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds september -0,1%
€ -6.19012 maanden -1,5%
€ -22.20712 mnd vs. NL -5,4%
Van der Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.238 voor Van der Lindenlaan 9 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Lindenlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.828. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.238.

Verwachte verkoopprijs Van der Lindenlaan 9
€ 423.828[ € 401.843 – € 444.143 ]
Verkoper houdt over€ 417.916−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.455+€ 10.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Lindenlaan 9 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.831 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Lindenlaan 9
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 391.298[ € 371.733 – € 410.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.831[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 423.828, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.298 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.238+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.828+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 445.019+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 391.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Lindenlaan 9 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 407.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 20
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.238
Verwachte verkoopprijs€ 423.828
Verwachte vraagprijs€ 391.298
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Straatbeeld van Vaartweg 181A, 1217SR Hilversum
Vaartweg 181A
1966 · 75 m²
€ 376.725
Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.238 is Van der Lindenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum.

Wat is Van der Lindenlaan 9 in Hilversum waard?
Van der Lindenlaan 9 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.238 (bandbreedte € 358.369 – € 456.107). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum is in oktober 2026 € 391.298 (bandbreedte € 371.733 – € 410.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Lindenlaan 9 in Hilversum?
Voor Van der Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 423.828 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Lindenlaan 9 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.190) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Van der Lindenlaan 9 ligt rond € 407.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van der Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.