Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieghellaan 7

1217RK Hilversum

224 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.124Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.147.712
-1,5%
[ € 1.009.987 – € 1.285.437 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.110.805[ € 1.055.265 – € 1.166.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.185.845[ € 1.124.912 – € 1.243.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieghellaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.147.712 (€ 5.124 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.444Sinds september -0,1%
€ -17.44612 maanden -1,5%
€ -62.58612 mnd vs. NL -5,4%
Spieghellaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.147.712 voor Spieghellaan 7 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieghellaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.185.845. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.147.712.

Verwachte verkoopprijs Spieghellaan 7
€ 1.185.845[ € 1.124.912 – € 1.243.324 ]
Verkoper houdt over€ 1.171.551−€ 14.294 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.211.712+€ 25.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.185.845
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.044
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.171.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieghellaan 7 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.110.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.959 per m².

Verwachte vraagprijs Spieghellaan 7
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.110.805[ € 1.055.265 – € 1.166.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.959[ € 4.711 – € 5.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieghellaan 7 adviseren wij in een bod van € 1.185.845, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.110.805 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.147.712+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.185.845+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.245.137+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieghellaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.110.805 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieghellaan 7 in Hilversum bedragen € 5.785 per maand bij een woningwaarde van € 1.147.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.785/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.613
OZB€ 58
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.785
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.020.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieghellaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte366 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.147.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.185.845
Verwachte vraagprijs€ 1.110.805
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieghellaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.147.712 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Spieghellaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieghellaan 7 in Hilversum.

Wat is Spieghellaan 7 in Hilversum waard?
Spieghellaan 7 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.147.712 (bandbreedte € 1.009.987 – € 1.285.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieghellaan 7 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Spieghellaan 7 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.110.805 (bandbreedte € 1.055.265 – € 1.166.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.124.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieghellaan 7 in Hilversum?
Voor Spieghellaan 7 adviseren wij een bod van € 1.185.845 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieghellaan 7 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Spieghellaan 7 in Hilversum bedragen € 5.785 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.147.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.613 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieghellaan 7 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieghellaan 7 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieghellaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Spieghellaan 7 ligt rond € 1.147.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieghellaan 7?
Huishoudens in de buurt van Spieghellaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.