Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 73

1217RX Hilversum

44 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.752
-1,5%
[ € 234.742 – € 298.762 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.660[ € 242.877 – € 268.443 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.326[ € 264.007 – € 291.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.752 (€ 6.063 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -336Sinds september -0,1%
€ -4.05512 maanden -1,5%
€ -14.54612 mnd vs. NL -5,4%
Vondellaan 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.752 voor Vondellaan 73 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 73 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.326. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.752.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 73
€ 278.326[ € 264.007 – € 291.798 ]
Verkoper houdt over€ 274.014−€ 4.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.043+€ 7.717 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 73 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.810 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 73
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 255.660[ € 242.877 – € 268.443 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.810[ € 5.520 – € 6.101 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 73 adviseren wij in een bod van € 278.326, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 255.660 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.752+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.326+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.242+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 73 zal in bij een vraagprijs van € 255.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 73 in Hilversum bedragen € 1.388 per maand bij een woningwaarde van € 266.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.304
OZB€ 13
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 73

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.752
Verwachte verkoopprijs€ 278.326
Verwachte vraagprijs€ 255.660
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Straatbeeld van Vaartweg 181A, 1217SR Hilversum
Vaartweg 181A
1966 · 75 m²
€ 376.725
Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 430.180
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.752 is Vondellaan 73 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 73 in Hilversum.

Wat is Vondellaan 73 in Hilversum waard?
Vondellaan 73 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.752 (bandbreedte € 234.742 – € 298.762). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 73 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 73 in Hilversum is in oktober 2026 € 255.660 (bandbreedte € 242.877 – € 268.443). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 73 in Hilversum?
Voor Vondellaan 73 adviseren wij een bod van € 278.326 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 73 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 73 in Hilversum bedragen € 1.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.304 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 73 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 73 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.055) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 73 ligt rond € 266.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 73?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.