Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergweg 16F

1217SE Hilversum

Te koop
258 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1900Bouwjaar
€ 7.631Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.968.706
-1,5%
[ € 1.732.461 – € 2.204.951 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.032.520[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergweg 16F in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.968.706 (€ 7.631 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.477Sinds september -0,1%
€ -29.92612 maanden -1,5%
€ -107.35512 mnd vs. NL -5,4%
Bergweg 16F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.968.706 voor Bergweg 16F in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergweg 16F in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.032.520. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.968.706.

Verwachte verkoopprijs Bergweg 16F
€ 2.032.520[ € 1.920.867 – € 2.123.063 ]
Verkoper houdt over€ 2.008.912−€ 23.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.075.320+€ 42.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.032.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 22.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.008.912

Wat is de vraagprijs?

Bergweg 16F in Hilversum staat in te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.345 per m².

Vraagprijs Bergweg 16F
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.895.000[ € 1.800.250 – € 1.989.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.345[ € 6.978 – € 7.712 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergweg 16F adviseren wij in een bod van € 2.032.520, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.895.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.968.706+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.032.520+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.134.146+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergweg 16F zal in bij een vraagprijs van € 1.895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergweg 16F in Hilversum bedragen € 9.848 per maand bij een woningwaarde van € 1.968.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.169.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.848/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.627
OZB€ 99
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 9.848
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.465.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergweg 16F

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte258 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.968.706
Verwachte verkoopprijs€ 2.032.520
Vraagprijs€ 1.895.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergweg 16F valt met een geschatte woningwaarde van € 1.968.706 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Bergweg 16F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergweg 16F in Hilversum.

Wat is Bergweg 16F in Hilversum waard?
Bergweg 16F in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.968.706 (bandbreedte € 1.732.461 – € 2.204.951). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Bergweg 16F in Hilversum?
Bergweg 16F in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.631.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergweg 16F in Hilversum?
Voor Bergweg 16F adviseren wij een bod van € 2.032.520 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergweg 16F in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Bergweg 16F in Hilversum bedragen € 9.848 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.968.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.627 uit hypotheeklasten, circa € 160 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergweg 16F in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergweg 16F in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -29.926) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergweg 16F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Bergweg 16F ligt rond € 1.968.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergweg 16F?
Huishoudens in de buurt van Bergweg 16F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.