Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulus van Loolaan 13

1217SG Hilversum

78 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.806
-1,5%
[ € 339.509 – € 432.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.918[ € 351.422 – € 388.414 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.376[ € 381.644 – € 421.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus van Loolaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.806 (€ 4.946 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -485Sinds september -0,1%
€ -5.86512 maanden -1,5%
€ -21.03912 mnd vs. NL -5,4%
Paulus van Loolaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.806 voor Paulus van Loolaan 13 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus van Loolaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.376. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.806.

Verwachte verkoopprijs Paulus van Loolaan 13
€ 402.376[ € 381.644 – € 421.818 ]
Verkoper houdt over€ 396.700−€ 5.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.574+€ 10.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulus van Loolaan 13 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Paulus van Loolaan 13
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 369.918[ € 351.422 – € 388.414 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.505 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus van Loolaan 13 adviseren wij in een bod van € 402.376, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 369.918 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.806+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.376+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.495+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus van Loolaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 369.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus van Loolaan 13 in Hilversum bedragen € 1.986 per maand bij een woningwaarde van € 385.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.986/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 19
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.986
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus van Loolaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.806
Verwachte verkoopprijs€ 402.376
Verwachte vraagprijs€ 369.918
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 165B, 1217SP Hilversum
Vaartweg 165B
1966 · 75 m²
€ 382.786
Straatbeeld van Vaartweg 181A, 1217SR Hilversum
Vaartweg 181A
1966 · 75 m²
€ 376.725
Straatbeeld van Vaartweg 142, 1217SX Hilversum
Vaartweg 142
1959 · 69 m²
€ 301.400
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.806 is Paulus van Loolaan 13 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Paulus van Loolaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum.

Wat is Paulus van Loolaan 13 in Hilversum waard?
Paulus van Loolaan 13 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.806 (bandbreedte € 339.509 – € 432.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum is in oktober 2026 € 369.918 (bandbreedte € 351.422 – € 388.414). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus van Loolaan 13 in Hilversum?
Voor Paulus van Loolaan 13 adviseren wij een bod van € 402.376 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum bedragen € 1.986 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus van Loolaan 13 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -5.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus van Loolaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Paulus van Loolaan 13 ligt rond € 385.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus van Loolaan 13?
Huishoudens in de buurt van Paulus van Loolaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.