Huiswaardemeter

Woningwaarde Badhuislaan 21

1217SJ Hilversum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1907Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.123
-1,5%
[ € 549.228 – € 699.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.923[ € 572.777 – € 633.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.069[ € 612.871 – € 677.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Badhuislaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.123 (€ 4.993 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -785Sinds september -0,1%
€ -9.48712 maanden -1,5%
€ -34.03412 mnd vs. NL -5,4%
Badhuislaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.123 voor Badhuislaan 21 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badhuislaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.069. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 624.123.

Verwachte verkoopprijs Badhuislaan 21
€ 646.069[ € 612.871 – € 677.384 ]
Verkoper houdt over€ 637.712−€ 8.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.140+€ 15.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.712

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badhuislaan 21 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.923. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.823 per m².

Verwachte vraagprijs Badhuislaan 21
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 602.923[ € 572.777 – € 633.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.823[ € 4.582 – € 5.065 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badhuislaan 21 adviseren wij in een bod van € 646.069, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.923 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.123+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.069+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.372+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badhuislaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 602.923 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badhuislaan 21 in Hilversum bedragen € 3.174 per maand bij een woningwaarde van € 624.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 31
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badhuislaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1907
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.123
Verwachte verkoopprijs€ 646.069
Verwachte vraagprijs€ 602.923
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Witte Kruislaan 3, 1217AL Hilversum
Witte Kruislaan 3
1906 · 101 m²
€ 677.022
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Badhuislaan 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 624.123 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boomberg willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Badhuislaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badhuislaan 21 in Hilversum.

Wat is Badhuislaan 21 in Hilversum waard?
Badhuislaan 21 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.123 (bandbreedte € 549.228 – € 699.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badhuislaan 21 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Badhuislaan 21 in Hilversum is in oktober 2026 € 602.923 (bandbreedte € 572.777 – € 633.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Badhuislaan 21 in Hilversum?
Voor Badhuislaan 21 adviseren wij een bod van € 646.069 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badhuislaan 21 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Badhuislaan 21 in Hilversum bedragen € 3.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badhuislaan 21 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badhuislaan 21 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badhuislaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Badhuislaan 21 ligt rond € 624.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badhuislaan 21?
Huishoudens in de buurt van Badhuislaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.