Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 87-2

1217SM Hilversum

Te koop
192 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.672
-2,4%
[ € 818.111 – € 1.041.233 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.807[ € 907.217 – € 1.002.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 87-2 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.672 (€ 4.842 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.170Sinds mei -0,1%
€ -22.49012 maanden -2,4%
€ -62.86812 mnd vs. NL -6,6%
Vaartweg 87-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.672 voor Vaartweg 87-2 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 87-2 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.807. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.672.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 87-2
€ 959.807[ € 907.217 – € 1.002.713 ]
Verkoper houdt over€ 947.999−€ 11.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.153+€ 21.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.999

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 87-2 in Hilversum staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.661 per m².

Vraagprijs Vaartweg 87-2
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.661[ € 4.428 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 87-2 adviseren wij in een bod van € 959.807, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.672+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.807+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.797+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 87-2 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 87-2 in Hilversum bedragen € 4.625 per maand bij een woningwaarde van € 929.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.625/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.625
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 87-2

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte192 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.672
Verwachte verkoopprijs€ 959.807
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albertus Perkstraat 88, 1217NW Hilversum
Albertus Perkstraat 88
1966 · 224 m²
€ 1.485.868
Straatbeeld van Trompenbergerweg 2, 1217BE Hilversum
Trompenbergerweg 2
1970 · 163 m²
€ 787.435
Straatbeeld van Insulindelaan 28A, 1217HL Hilversum
Insulindelaan 28A
1955 · 250 m²
€ 1.063.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vaartweg 87-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.672 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 87-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 87-2 in Hilversum.

Wat is Vaartweg 87-2 in Hilversum waard?
Vaartweg 87-2 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.672 (bandbreedte € 818.111 – € 1.041.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 87-2 in Hilversum?
Vaartweg 87-2 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 87-2 in Hilversum?
Voor Vaartweg 87-2 adviseren wij een bod van € 959.807 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 87-2 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 87-2 in Hilversum bedragen € 4.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 87-2 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 87-2 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -22.490) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 87-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 87-2 ligt rond € 929.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 87-2?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 87-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.