Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 173

1217SR Hilversum

Te koop
72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 324.087
-2,4%
[ € 285.197 – € 362.977 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.597[ € 320.122 – € 353.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 173 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 324.087 (€ 4.501 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -408Sinds mei -0,1%
€ -7.84012 maanden -2,4%
€ -21.91612 mnd vs. NL -6,6%
Vaartweg 173
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 324.087 voor Vaartweg 173 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 173 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.597. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 324.087.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 173
€ 337.597[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verkoper houdt over€ 332.633−€ 4.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.499+€ 8.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.633

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 173 in Hilversum staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.306 per m².

Vraagprijs Vaartweg 173
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.306[ € 4.090 – € 4.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 173 adviseren wij in een bod van € 337.597, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 324.087+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.597+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.477+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 173 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 173 in Hilversum bedragen € 1.657 per maand bij een woningwaarde van € 324.087. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 162.000€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.585
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 173

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 324.087
Verwachte verkoopprijs€ 337.597
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 333.016
Straatbeeld van Verdilaan 14, 1217BZ Hilversum
Verdilaan 14
1953 · 133 m²
€ 815.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 324.087 is Vaartweg 173 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 173

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 173 in Hilversum.

Wat is Vaartweg 173 in Hilversum waard?
Vaartweg 173 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 324.087 (bandbreedte € 285.197 – € 362.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 173 in Hilversum?
Vaartweg 173 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 173 in Hilversum?
Voor Vaartweg 173 adviseren wij een bod van € 337.597 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 173 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 173 in Hilversum bedragen € 1.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 324.087 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.585 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 173 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 173 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -7.840) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 173?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 173 ligt rond € 324.087. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 173?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 173 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.