Huiswaardemeter

Woningwaarde Vaartweg 190-39

1217SZ Hilversum

Te koop
63 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.144
-2,4%
[ € 286.127 – € 364.161 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.699[ € 320.122 – € 353.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Vaartweg 190-39 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 325.144 (€ 5.161 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -409Sinds mei -0,1%
€ -7.86512 maanden -2,4%
€ -21.98712 mnd vs. NL -6,6%
Vaartweg 190-39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.144 voor Vaartweg 190-39 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vaartweg 190-39 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.699. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 325.144.

Verwachte verkoopprijs Vaartweg 190-39
€ 338.699[ € 320.122 – € 353.819 ]
Verkoper houdt over€ 333.723−€ 4.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.623+€ 8.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.723

Wat is de vraagprijs?

Vaartweg 190-39 in Hilversum staat in te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.921 per m².

Vraagprijs Vaartweg 190-39
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 310.000[ € 294.500 – € 325.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.921[ € 4.675 – € 5.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 1.142.045[ € 310.000 – € 2.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vaartweg 190-39 adviseren wij in een bod van € 338.699, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 310.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.144+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.699+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.634+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vaartweg 190-39 zal in bij een vraagprijs van € 310.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vaartweg 190-39 in Hilversum bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 325.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.590
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 572.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vaartweg 190-39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.144
Verwachte verkoopprijs€ 338.699
Vraagprijs€ 310.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vaartweg 144, 1217SX Hilversum
Vaartweg 144
1959 · 69 m²
€ 333.016
Straatbeeld van Heuvellaan 22-11, 1217JN Hilversum
Heuvellaan 22-11
1988 · 86 m²
€ 426.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 325.144 is Vaartweg 190-39 een van de meer betaalbare woningen in Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vaartweg 190-39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vaartweg 190-39 in Hilversum.

Wat is Vaartweg 190-39 in Hilversum waard?
Vaartweg 190-39 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.144 (bandbreedte € 286.127 – € 364.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de vraagprijs van Vaartweg 190-39 in Hilversum?
Vaartweg 190-39 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 310.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Vaartweg 190-39 in Hilversum?
Voor Vaartweg 190-39 adviseren wij een bod van € 338.699 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vaartweg 190-39 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Vaartweg 190-39 in Hilversum bedragen € 1.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.590 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vaartweg 190-39 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vaartweg 190-39 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -7.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vaartweg 190-39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Vaartweg 190-39 ligt rond € 325.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vaartweg 190-39?
Huishoudens in de buurt van Vaartweg 190-39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.