Huiswaardemeter

Woningwaarde Couperusweg 12

1217TA Hilversum

183 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 6.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.194.474
-1,5%
[ € 1.051.137 – € 1.337.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.153.645[ € 1.095.963 – € 1.211.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.233.192[ € 1.169.393 – € 1.292.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Couperusweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.194.474 (€ 6.527 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.503Sinds september -0,1%
€ -18.15712 maanden -1,5%
€ -65.13612 mnd vs. NL -5,4%
Couperusweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.194.474 voor Couperusweg 12 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Couperusweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.233.192. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.194.474.

Verwachte verkoopprijs Couperusweg 12
€ 1.233.192[ € 1.169.393 – € 1.292.486 ]
Verkoper houdt over€ 1.218.377−€ 14.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.260.006+€ 26.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.233.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.218.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Couperusweg 12 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.153.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.304 per m².

Verwachte vraagprijs Couperusweg 12
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.153.645[ € 1.095.963 – € 1.211.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.304[ € 5.989 – € 6.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Couperusweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.233.192, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.153.645 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.194.474+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.233.192+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.294.852+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Couperusweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.153.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Couperusweg 12 in Hilversum bedragen € 6.006 per maand bij een woningwaarde van € 1.194.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.006/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.841
OZB€ 60
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.006
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.102.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Couperusweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.194.474
Verwachte verkoopprijs€ 1.233.192
Verwachte vraagprijs€ 1.153.645
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Straatbeeld van Otto'slaan 2, 1217SL Hilversum
Otto'slaan 2
1896 · 132 m²
€ 1.019.952
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Couperusweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.194.474 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Couperusweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Couperusweg 12 in Hilversum.

Wat is Couperusweg 12 in Hilversum waard?
Couperusweg 12 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.194.474 (bandbreedte € 1.051.137 – € 1.337.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Couperusweg 12 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Couperusweg 12 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.153.645 (bandbreedte € 1.095.963 – € 1.211.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Couperusweg 12 in Hilversum?
Voor Couperusweg 12 adviseren wij een bod van € 1.233.192 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Couperusweg 12 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Couperusweg 12 in Hilversum bedragen € 6.006 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.194.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.841 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Couperusweg 12 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Couperusweg 12 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -18.157) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Couperusweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Couperusweg 12 ligt rond € 1.194.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Couperusweg 12?
Huishoudens in de buurt van Couperusweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.