Huiswaardemeter

Woningwaarde Beresteinseweg 62

1217TK Hilversum

230 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 4.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.136.293
-1,5%
[ € 999.938 – € 1.272.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.172.593[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Beresteinseweg 62 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.136.293 (€ 4.940 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.429Sinds september -0,1%
€ -17.27312 maanden -1,5%
€ -61.96412 mnd vs. NL -5,4%
Beresteinseweg 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.136.293 voor Beresteinseweg 62 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beresteinseweg 62 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.172.593. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.136.293.

Verwachte verkoopprijs Beresteinseweg 62
€ 1.172.593[ € 1.108.907 – € 1.225.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.158.444−€ 14.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.198.195+€ 25.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.172.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.158.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beresteinseweg 62 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.095.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Beresteinseweg 62
Onder gem. in buurt BoombergBoven gem.
€ 1.095.000[ € 1.040.250 – € 1.149.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boomberg
€ 962.063[ € 299.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beresteinseweg 62 adviseren wij in een bod van € 1.172.593, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 1.095.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.136.293+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.172.593+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.231.223+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beresteinseweg 62 zal in bij een vraagprijs van € 1.095.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beresteinseweg 62 in Hilversum bedragen € 5.730 per maand bij een woningwaarde van € 1.136.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.336.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.557
OZB€ 57
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.000.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beresteinseweg 62

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte230 m²
Perceeloppervlakte535 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.136.293
Verwachte verkoopprijs€ 1.172.593
Verwachte vraagprijs€ 1.095.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtBoomberg→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boomberg besteden gemiddeld € 247 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.190 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (9%)
C (25%)
D (14%)
E (8%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Boomberg

Boomberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken5,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergweg 16, 1217SE Hilversum
Bergweg 16
1900 · 198 m²
€ 1.319.327
Straatbeeld van Spieghellaan 2, 1217RL Hilversum
Spieghellaan 2
1902 · 281 m²
€ 2.072.417
Straatbeeld van Torenlaan 42, 1217RW Hilversum
Torenlaan 42
1886 · 164 m²
€ 1.548.466
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beresteinseweg 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.136.293 duidelijk in het hogere segment van Boomberg. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beresteinseweg 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beresteinseweg 62 in Hilversum.

Wat is Beresteinseweg 62 in Hilversum waard?
Beresteinseweg 62 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.136.293 (bandbreedte € 999.938 – € 1.272.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boomberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 62 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Beresteinseweg 62 in Hilversum is in oktober 2026 € 1.095.000 (bandbreedte € 1.040.250 – € 1.149.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Beresteinseweg 62 in Hilversum?
Voor Beresteinseweg 62 adviseren wij een bod van € 1.172.593 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beresteinseweg 62 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Beresteinseweg 62 in Hilversum bedragen € 5.730 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.136.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.557 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beresteinseweg 62 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beresteinseweg 62 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -17.273) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beresteinseweg 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boomberg is € 735.000. De geschatte marktwaarde van Beresteinseweg 62 ligt rond € 1.136.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beresteinseweg 62?
Huishoudens in de buurt van Beresteinseweg 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 247 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boomberg heeft 6% van de woningen zonnepanelen.