Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 76

1221AB Hilversum

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.415
-1,5%
[ € 595.245 – € 757.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 653.399[ € 620.729 – € 686.069 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 700.242[ € 664.180 – € 734.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.415 (€ 3.284 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -851Sinds september -0,1%
€ -10.28212 maanden -1,5%
€ -36.88512 mnd vs. NL -5,4%
Noorderweg 76
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.415 voor Noorderweg 76 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 76 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 700.242. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 676.415.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 76
€ 700.242[ € 664.180 – € 734.094 ]
Verkoper houdt over€ 691.289−€ 8.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.397+€ 16.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 700.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 691.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 76 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 653.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 76
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 653.399[ € 620.729 – € 686.069 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.013 – € 3.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 76 adviseren wij in een bod van € 700.242, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 653.399 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.415+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 700.242+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 735.254+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 76 zal in bij een vraagprijs van € 653.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 76 in Hilversum bedragen € 3.452 per maand bij een woningwaarde van € 676.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 34
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 76

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte209 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.415
Verwachte verkoopprijs€ 700.242
Verwachte vraagprijs€ 653.399
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 4, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 4
1929 · 210 m²
€ 701.119
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 121, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 121
1928 · 160 m²
€ 574.919
Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 76 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.415 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 76

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 76 in Hilversum.

Wat is Noorderweg 76 in Hilversum waard?
Noorderweg 76 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.415 (bandbreedte € 595.245 – € 757.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 76 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 76 in Hilversum is in oktober 2026 € 653.399 (bandbreedte € 620.729 – € 686.069). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 76 in Hilversum?
Voor Noorderweg 76 adviseren wij een bod van € 700.242 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 76 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 76 in Hilversum bedragen € 3.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 76 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 76 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.282) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 76?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 76 ligt rond € 676.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 76?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 76 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.