Huiswaardemeter
Straatbeeld van Simon Stevinweg 4, 1221AD Hilversum

Woningwaarde Simon Stevinweg 4

1221AD Hilversum

Te koop
210 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.119
-1,5%
[ € 616.985 – € 785.253 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.828[ € 686.138 – € 758.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Simon Stevinweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.119 (€ 3.339 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -882Sinds september -0,1%
€ -10.65812 maanden -1,5%
€ -38.23312 mnd vs. NL -5,4%
Simon Stevinweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.119 voor Simon Stevinweg 4 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Simon Stevinweg 4 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.828. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.119.

Verwachte verkoopprijs Simon Stevinweg 4
€ 724.828[ € 686.138 – € 758.363 ]
Verkoper houdt over€ 715.605−€ 9.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.475+€ 16.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.605

Wat is de vraagprijs?

Simon Stevinweg 4 in Hilversum staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.214 per m².

Vraagprijs Simon Stevinweg 4
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.214[ € 3.054 – € 3.375 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Simon Stevinweg 4 adviseren wij in een bod van € 724.828, dat 7,4% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.119+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.828+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 761.069+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Simon Stevinweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Simon Stevinweg 4 in Hilversum bedragen € 3.575 per maand bij een woningwaarde van € 701.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Simon Stevinweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.119
Verwachte verkoopprijs€ 724.828
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Jan van der Heijdenstraat 121, 1223BJ Hilversum
Jan van der Heijdenstraat 121
1928 · 160 m²
€ 574.919
Straatbeeld van Zilvermeeuwstraat 21, 1221KK Hilversum
Zilvermeeuwstraat 21
1934 · 165 m²
€ 700.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Simon Stevinweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 701.119 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Simon Stevinweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Hilversum.

Wat is Simon Stevinweg 4 in Hilversum waard?
Simon Stevinweg 4 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.119 (bandbreedte € 616.985 – € 785.253). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Simon Stevinweg 4 in Hilversum?
Simon Stevinweg 4 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Simon Stevinweg 4 in Hilversum?
Voor Simon Stevinweg 4 adviseren wij een bod van € 724.828 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Simon Stevinweg 4 in Hilversum bedragen € 3.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Simon Stevinweg 4 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Simon Stevinweg 4 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.658) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Simon Stevinweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Simon Stevinweg 4 ligt rond € 701.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Simon Stevinweg 4?
Huishoudens in de buurt van Simon Stevinweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.