Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum

Woningwaarde Leeghwaterstraat 84

1221BH Hilversum

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.598Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.335
-2,1%
[ € 509.815 – € 648.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.484[ € 528.660 – € 584.308 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.124[ € 572.010 – € 632.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 84 in Hilversum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 579.335 (€ 4.598 per m²). Dit is een daling van -2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -729Sinds juli -0,1%
€ -12.67112 maanden -2,1%
€ -33.58112 mnd vs. NL -5,7%
Leeghwaterstraat 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.335 voor Leeghwaterstraat 84 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 84 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.124. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 579.335.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 84
€ 603.124[ € 572.010 – € 632.221 ]
Verkoper houdt over€ 595.240−€ 7.884 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 617.336+€ 14.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.634
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 595.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 84 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.417 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 84
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 556.484[ € 528.660 – € 584.308 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.417[ € 4.196 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 518.769[ € 375.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 84 adviseren wij in een bod van € 603.124, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 556.484 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.335+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.124+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 633.280+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 84 zal in bij een vraagprijs van € 556.484 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 84 in Hilversum bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 579.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.833
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 84

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.335
Verwachte verkoopprijs€ 603.124
Verwachte vraagprijs€ 556.484
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Radiostraat 1, 1223BA Hilversum
Radiostraat 1
1914 · 109 m²
€ 800.867
Straatbeeld van Kleine Drift 44, 1221KA Hilversum
Kleine Drift 44
1896 · 98 m²
€ 381.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 84 valt met een geschatte woningwaarde van € 579.335 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,1% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 84 in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 84 in Hilversum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.335 (bandbreedte € 509.815 – € 648.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum is in augustus 2026 € 556.484 (bandbreedte € 528.660 – € 584.308). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.598.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 84 in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 84 adviseren wij een bod van € 603.124 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.833 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 84 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,1% (€ -12.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 84 ligt rond € 579.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 84?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 84 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.