Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum

Woningwaarde Leeghwaterstraat 129

1221BE Hilversum

Te koop
121 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.581
-1,5%
[ € 390.351 – € 496.811 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.868[ € 436.454 – € 482.396 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 129 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.581 (€ 3.666 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -558Sinds september -0,1%
€ -6.74312 maanden -1,5%
€ -24.18912 mnd vs. NL -5,4%
Leeghwaterstraat 129
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.581 voor Leeghwaterstraat 129 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 129 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.868. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 443.581.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 129
€ 461.868[ € 436.454 – € 482.396 ]
Verkoper houdt over€ 455.537−€ 6.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.255+€ 11.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.537

Wat is de vraagprijs?

Leeghwaterstraat 129 in Hilversum staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.512 per m².

Vraagprijs Leeghwaterstraat 129
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.512[ € 3.337 – € 3.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 129 adviseren wij in een bod van € 461.868, dat 8,7% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.581+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.868+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.961+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 129 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 129 in Hilversum bedragen € 2.281 per maand bij een woningwaarde van € 443.581. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.281/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.281
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 129

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte77 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.581
Verwachte verkoopprijs€ 461.868
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 579.335
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 443.581 zit Leeghwaterstraat 129 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 129

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum.

Wat is Leeghwaterstraat 129 in Hilversum waard?
Leeghwaterstraat 129 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.581 (bandbreedte € 390.351 – € 496.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum?
Leeghwaterstraat 129 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 129 in Hilversum?
Voor Leeghwaterstraat 129 adviseren wij een bod van € 461.868 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum bedragen € 2.281 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.581 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 129 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.743) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 129?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 129 ligt rond € 443.581. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 129?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 129 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.