Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Leeuwenhoekstraat 3

1221AG Hilversum

Te koop
88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 5.866Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.208
-2,4%
[ € 454.263 – € 578.153 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 496.288[ € 471.474 – € 521.102 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.252[ € 509.192 – € 562.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.208 (€ 5.866 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -649Sinds mei -0,1%
€ -12.48812 maanden -2,4%
€ -34.90812 mnd vs. NL -6,6%
Van Leeuwenhoekstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.208 voor Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.252. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 516.208.

Verwachte verkoopprijs Van Leeuwenhoekstraat 3
€ 537.252[ € 509.192 – € 562.790 ]
Verkoper houdt over€ 530.092−€ 7.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.147+€ 12.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.252
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.092

Wat is de vraagprijs?

Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum staat in te koop voor € 496.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.640 per m².

Vraagprijs Van Leeuwenhoekstraat 3
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 496.288[ € 471.474 – € 521.102 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.640[ € 5.358 – € 5.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 528.300[ € 385.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Leeuwenhoekstraat 3 adviseren wij in een bod van € 537.252, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 496.288 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.208+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.252+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.115+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Leeuwenhoekstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 496.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum bedragen € 2.597 per maand bij een woningwaarde van € 516.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.524
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 908.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Leeuwenhoekstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.208
Verwachte verkoopprijs€ 537.252
Vraagprijs€ 496.288
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 72C, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 72C
1905 · 30 m²
€ 180.528
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 574.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.208 ligt Van Leeuwenhoekstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Leeuwenhoekstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum.

Wat is Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum waard?
Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.208 (bandbreedte € 454.263 – € 578.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum?
Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 496.288. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.866.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum?
Voor Van Leeuwenhoekstraat 3 adviseren wij een bod van € 537.252 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum bedragen € 2.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.524 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -12.488) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Van Leeuwenhoekstraat 3 ligt rond € 516.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Leeuwenhoekstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Van Leeuwenhoekstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.