Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Larenseweg 218

1221AW Hilversum

72 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 6.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.149
-1,5%
[ € 411.091 – € 523.207 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.353[ € 424.035 – € 468.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.547[ € 458.806 – € 507.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Larenseweg 218 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.149 (€ 6.488 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -588Sinds september -0,1%
€ -7.10112 maanden -1,5%
€ -25.47412 mnd vs. NL -5,4%
Hoge Larenseweg 218
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.149 voor Hoge Larenseweg 218 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Larenseweg 218 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.547. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 467.149.

Verwachte verkoopprijs Hoge Larenseweg 218
€ 485.547[ € 458.806 – € 507.102 ]
Verkoper houdt over€ 478.956−€ 6.591 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.408+€ 11.861 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.341
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.956

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Larenseweg 218 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.199 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Larenseweg 218
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 446.353[ € 424.035 – € 468.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.199[ € 5.889 – € 6.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Larenseweg 218 adviseren wij in een bod van € 485.547, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 446.353 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.149+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.547+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.824+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Larenseweg 218 zal in bij een vraagprijs van € 446.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Larenseweg 218 in Hilversum bedragen € 2.385 per maand bij een woningwaarde van € 467.149. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Larenseweg 218

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte72 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.149
Verwachte verkoopprijs€ 485.547
Verwachte vraagprijs€ 446.353
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.149 zit Hoge Larenseweg 218 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoge Larenseweg 218

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum.

Wat is Hoge Larenseweg 218 in Hilversum waard?
Hoge Larenseweg 218 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.149 (bandbreedte € 411.091 – € 523.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum is in oktober 2026 € 446.353 (bandbreedte € 424.035 – € 468.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Larenseweg 218 in Hilversum?
Voor Hoge Larenseweg 218 adviseren wij een bod van € 485.547 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum bedragen € 2.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.149 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Larenseweg 218 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.101) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Larenseweg 218?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Larenseweg 218 ligt rond € 467.149. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Larenseweg 218?
Huishoudens in de buurt van Hoge Larenseweg 218 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.