Huiswaardemeter

Woningwaarde Geuzenweg 174

1221BX Hilversum

Te koop
83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.130
-2,4%
[ € 354.754 – € 451.506 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.007[ € 395.742 – € 437.399 ]

Wat is mijn huis waard?

Geuzenweg 174 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.130 (€ 4.857 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -507Sinds mei -0,1%
€ -9.75312 maanden -2,4%
€ -27.26212 mnd vs. NL -6,6%
Geuzenweg 174
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.130 voor Geuzenweg 174 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geuzenweg 174 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.007. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.130.

Verwachte verkoopprijs Geuzenweg 174
€ 419.007[ € 395.742 – € 437.399 ]
Verkoper houdt over€ 413.148−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.537+€ 10.530 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.148

Wat is de vraagprijs?

Geuzenweg 174 in Hilversum staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Vraagprijs Geuzenweg 174
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.870 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 528.300[ € 385.000 – € 898.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geuzenweg 174 adviseren wij in een bod van € 419.007, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.130+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.007+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.957+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geuzenweg 174 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geuzenweg 174 in Hilversum bedragen € 2.044 per maand bij een woningwaarde van € 403.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.971
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geuzenweg 174

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.130
Verwachte verkoopprijs€ 419.007
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (19%)
D (11%)
E (13%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 84, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 84
1909 · 126 m²
€ 574.900
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geuzenweg 174 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Geuzenbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Geuzenweg 174

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geuzenweg 174 in Hilversum.

Wat is Geuzenweg 174 in Hilversum waard?
Geuzenweg 174 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.130 (bandbreedte € 354.754 – € 451.506). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Geuzenweg 174 in Hilversum?
Geuzenweg 174 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Geuzenweg 174 in Hilversum?
Voor Geuzenweg 174 adviseren wij een bod van € 419.007 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geuzenweg 174 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Geuzenweg 174 in Hilversum bedragen € 2.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.971 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geuzenweg 174 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geuzenweg 174 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.753) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geuzenweg 174?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Geuzenweg 174 ligt rond € 403.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geuzenweg 174?
Huishoudens in de buurt van Geuzenweg 174 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.