Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 11

1221CC Hilversum

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.862
-1,5%
[ € 501.479 – € 638.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.191[ € 518.881 – € 573.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.780[ € 560.391 – € 619.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.862 (€ 5.999 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -717Sinds september -0,1%
€ -8.66312 maanden -1,5%
€ -31.07612 mnd vs. NL -5,4%
Cruquiusstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.862 voor Cruquiusstraat 11 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.780. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 569.862.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 11
€ 591.780[ € 560.391 – € 619.381 ]
Verkoper houdt over€ 584.020−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.766+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 11 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 11
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 546.191[ € 518.881 – € 573.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.462 – € 6.037 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 11 adviseren wij in een bod van € 591.780, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.191 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.862+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.780+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.369+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.191 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.900 per maand bij een woningwaarde van € 569.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.787
OZB€ 29
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.862
Verwachte verkoopprijs€ 591.780
Verwachte vraagprijs€ 546.191
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cruquiusstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.862 duidelijk in het hogere segment van Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 11 in Hilversum.

Wat is Cruquiusstraat 11 in Hilversum waard?
Cruquiusstraat 11 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.862 (bandbreedte € 501.479 – € 638.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 11 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 11 in Hilversum is in oktober 2026 € 546.191 (bandbreedte € 518.881 – € 573.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 11 in Hilversum?
Voor Cruquiusstraat 11 adviseren wij een bod van € 591.780 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 11 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 11 in Hilversum bedragen € 2.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.787 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 11 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 11 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -8.663) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 11 ligt rond € 569.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.