Huiswaardemeter

Woningwaarde Cruquiusstraat 5

1221CC Hilversum

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 5.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.232
-1,5%
[ € 411.164 – € 523.300 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.852[ € 426.409 – € 471.295 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.365[ € 461.375 – € 509.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Cruquiusstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.232 (€ 5.914 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -588Sinds september -0,1%
€ -7.10212 maanden -1,5%
€ -25.47812 mnd vs. NL -5,4%
Cruquiusstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.232 voor Cruquiusstraat 5 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cruquiusstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.365. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 467.232.

Verwachte verkoopprijs Cruquiusstraat 5
€ 486.365[ € 461.375 – € 509.941 ]
Verkoper houdt over€ 479.765−€ 6.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.242+€ 11.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cruquiusstraat 5 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.682 per m².

Verwachte vraagprijs Cruquiusstraat 5
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 448.852[ € 426.409 – € 471.295 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.682[ € 5.398 – € 5.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cruquiusstraat 5 adviseren wij in een bod van € 486.365, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 448.852 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.232+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.365+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.683+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cruquiusstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 448.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cruquiusstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 467.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.285
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cruquiusstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.232
Verwachte verkoopprijs€ 486.365
Verwachte vraagprijs€ 448.852
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leeghwaterstraat 76, 1221BH Hilversum
Leeghwaterstraat 76
1909 · 94 m²
€ 765.731
Straatbeeld van Simon Stevinweg 20, 1221AD Hilversum
Simon Stevinweg 20
1906 · 92 m²
€ 408.931
Straatbeeld van Leeghwaterstraat 129, 1221BE Hilversum
Leeghwaterstraat 129
1906 · 121 m²
€ 443.581
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.232 zit Cruquiusstraat 5 in het middensegment van Geuzenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cruquiusstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cruquiusstraat 5 in Hilversum.

Wat is Cruquiusstraat 5 in Hilversum waard?
Cruquiusstraat 5 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.232 (bandbreedte € 411.164 – € 523.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 5 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Cruquiusstraat 5 in Hilversum is in oktober 2026 € 448.852 (bandbreedte € 426.409 – € 471.295). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Cruquiusstraat 5 in Hilversum?
Voor Cruquiusstraat 5 adviseren wij een bod van € 486.365 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cruquiusstraat 5 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Cruquiusstraat 5 in Hilversum bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.285 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cruquiusstraat 5 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cruquiusstraat 5 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -7.102) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cruquiusstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Cruquiusstraat 5 ligt rond € 467.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cruquiusstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Cruquiusstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.