Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuivelpad 3

1221CG Hilversum

Te koop
73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2012Bouwjaar
€ 6.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.839
-1,5%
[ € 399.378 – € 508.300 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.294[ € 446.310 – € 493.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuivelpad 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.839 (€ 6.217 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -571Sinds september -0,1%
€ -6.89912 maanden -1,5%
€ -24.74912 mnd vs. NL -5,4%
Zuivelpad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.839 voor Zuivelpad 3 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuivelpad 3 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.294. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.839.

Verwachte verkoopprijs Zuivelpad 3
€ 471.294[ € 446.310 – € 493.290 ]
Verkoper houdt over€ 464.860−€ 6.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.870+€ 11.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.860

Wat is de vraagprijs?

Zuivelpad 3 in Hilversum staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.959 per m².

Vraagprijs Zuivelpad 3
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.959[ € 5.661 – € 6.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuivelpad 3 adviseren wij in een bod van € 471.294, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.839+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.294+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.859+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuivelpad 3 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuivelpad 3 in Hilversum bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219
OZB€ 23
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuivelpad 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.839
Verwachte verkoopprijs€ 471.294
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 375.949
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum
Dolf van der Lindenstraat 23
2017 · 109 m²
€ 701.772
Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.839 zit Zuivelpad 3 in het middensegment van Electrobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuivelpad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuivelpad 3 in Hilversum.

Wat is Zuivelpad 3 in Hilversum waard?
Zuivelpad 3 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.839 (bandbreedte € 399.378 – € 508.300). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuivelpad 3 in Hilversum?
Zuivelpad 3 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuivelpad 3 in Hilversum?
Voor Zuivelpad 3 adviseren wij een bod van € 471.294 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuivelpad 3 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Zuivelpad 3 in Hilversum bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuivelpad 3 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuivelpad 3 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.899) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuivelpad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Zuivelpad 3 ligt rond € 453.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuivelpad 3?
Huishoudens in de buurt van Zuivelpad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.