Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dolf van der Lindenstraat 23, 1223MB Hilversum

Woningwaarde Dolf van der Lindenstraat 23

1223MB Hilversum

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 6.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.772
-1,5%
[ € 617.559 – € 785.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 725.831[ € 686.779 – € 759.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.772 (€ 6.438 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -883Sinds september -0,1%
€ -10.66812 maanden -1,5%
€ -38.26912 mnd vs. NL -5,4%
Dolf van der Lindenstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.772 voor Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 725.831. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 701.772.

Verwachte verkoopprijs Dolf van der Lindenstraat 23
€ 725.831[ € 686.779 – € 759.071 ]
Verkoper houdt over€ 716.597−€ 9.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 742.498+€ 16.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 725.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 716.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.193 per m².

Verwachte vraagprijs Dolf van der Lindenstraat 23
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.193[ € 5.883 – € 6.502 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 576.400[ € 295.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dolf van der Lindenstraat 23 adviseren wij in een bod van € 725.831, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.772+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 725.831+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 762.123+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dolf van der Lindenstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum bedragen € 3.554 per maand bij een woningwaarde van € 701.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 902.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432
OZB€ 35
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dolf van der Lindenstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.772
Verwachte verkoopprijs€ 725.831
Verwachte vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 902.960
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum
Rudy van Houtenstraat 1
2018 · 140 m²
€ 724.648
Straatbeeld van Pim Jacobsstraat 23, 1223MD Hilversum
Pim Jacobsstraat 23
2015 · 175 m²
€ 1.189.482
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.772 ligt Dolf van der Lindenstraat 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dolf van der Lindenstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum.

Wat is Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum waard?
Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.772 (bandbreedte € 617.559 – € 785.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum?
Voor Dolf van der Lindenstraat 23 adviseren wij een bod van € 725.831 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum bedragen € 3.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dolf van der Lindenstraat 23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -10.668) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dolf van der Lindenstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Dolf van der Lindenstraat 23 ligt rond € 701.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dolf van der Lindenstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Dolf van der Lindenstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.