Huiswaardemeter
Straatbeeld van Rudy van Houtenstraat 1, 1223MT Hilversum

Woningwaarde Rudy van Houtenstraat 1

1223MT Hilversum

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.101
-2,4%
[ € 632.809 – € 805.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.565[ € 659.837 – € 729.293 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.503[ € 706.685 – € 781.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 719.101 (€ 5.136 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -905Sinds mei -0,1%
€ -17.39612 maanden -2,4%
€ -48.62812 mnd vs. NL -6,6%
Rudy van Houtenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.101 voor Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.503. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.101.

Verwachte verkoopprijs Rudy van Houtenstraat 1
€ 744.503[ € 706.685 – € 781.073 ]
Verkoper houdt over€ 735.063−€ 9.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.543+€ 17.040 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Rudy van Houtenstraat 1
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 694.565[ € 659.837 – € 729.293 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rudy van Houtenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 744.503, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 694.565 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.101+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.503+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 781.728+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rudy van Houtenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 694.565 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum bedragen € 3.593 per maand bij een woningwaarde van € 719.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 360.000€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.517
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rudy van Houtenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.101
Verwachte verkoopprijs€ 744.503
Verwachte vraagprijs€ 694.565
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtAnna's Hoeve→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Anna's Hoeve besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 46/mndAardgas(400 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.510 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
E (1%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Anna's Hoeve

Anna's Hoeve biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

45,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rogier van Otterloostraat 25, 1223ME Hilversum
Rogier van Otterloostraat 25
2016 · 137 m²
€ 896.047
Straatbeeld van Pim Jacobsstraat 23, 1223MD Hilversum
Pim Jacobsstraat 23
2015 · 175 m²
€ 1.241.199
Straatbeeld van Ooievaarplein 23, 1223PD Hilversum
Ooievaarplein 23
2007 · 87 m²
€ 373.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.101 ligt Rudy van Houtenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Anna's Hoeve. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rudy van Houtenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum.

Wat is Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum waard?
Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.101 (bandbreedte € 632.809 – € 805.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Anna's Hoeve.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum is in juni 2026 € 694.565 (bandbreedte € 659.837 – € 729.293). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.136.
Hoeveel moet ik overbieden op Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum?
Voor Rudy van Houtenstraat 1 adviseren wij een bod van € 744.503 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum bedragen € 3.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.517 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 165 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rudy van Houtenstraat 1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -17.396) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rudy van Houtenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Anna's Hoeve is € 598.000. De geschatte marktwaarde van Rudy van Houtenstraat 1 ligt rond € 719.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rudy van Houtenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Rudy van Houtenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Anna's Hoeve heeft 28% van de woningen zonnepanelen.