Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 157-23

1221CL Hilversum

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.229
-1,5%
[ € 273.002 – € 347.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.186[ € 281.377 – € 310.995 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.019[ € 305.575 – € 337.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 157-23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.229 (€ 5.170 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -390Sinds september -0,1%
€ -4.71612 maanden -1,5%
€ -16.91712 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 157-23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.229 voor Larenseweg 157-23 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 157-23 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.019. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 310.229.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 157-23
€ 323.019[ € 305.575 – € 337.741 ]
Verkoper houdt over€ 318.216−€ 4.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.629+€ 8.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.019
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.216

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 157-23 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.936 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 157-23
Onder gem. in buurt GeuzenbuurtBoven gem.
€ 296.186[ € 281.377 – € 310.995 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.936[ € 4.690 – € 5.183 ]
Gem. vraagprijs in buurt Geuzenbuurt
€ 523.333[ € 350.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 157-23 adviseren wij in een bod van € 323.019, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 296.186 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.229+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.019+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.170+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 157-23 zal in bij een vraagprijs van € 296.186 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 157-23 in Hilversum bedragen € 1.608 per maand bij een woningwaarde van € 310.229. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.608/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 16
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.608
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 157-23

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.229
Verwachte verkoopprijs€ 323.019
Verwachte vraagprijs€ 296.186
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtGeuzenbuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Geuzenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (20%)
D (12%)
E (12%)
F (12%)
G (11%)

Wonen in Geuzenbuurt

Geuzenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.229 is Larenseweg 157-23 een van de meer betaalbare woningen in Geuzenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 157-23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 157-23 in Hilversum.

Wat is Larenseweg 157-23 in Hilversum waard?
Larenseweg 157-23 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.229 (bandbreedte € 273.002 – € 347.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Geuzenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 157-23 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 157-23 in Hilversum is in oktober 2026 € 296.186 (bandbreedte € 281.377 – € 310.995). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 157-23 in Hilversum?
Voor Larenseweg 157-23 adviseren wij een bod van € 323.019 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 157-23 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 157-23 in Hilversum bedragen € 1.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.229 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 157-23 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 157-23 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.716) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 157-23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Geuzenbuurt is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 157-23 ligt rond € 310.229. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 157-23?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 157-23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Geuzenbuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.