Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 28

1221CM Hilversum

Te koop
146 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 910.330
-2,4%
[ € 801.090 – € 1.019.570 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 941.539[ € 886.113 – € 979.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 910.330 (€ 6.235 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.145Sinds mei -0,1%
€ -22.02212 maanden -2,4%
€ -61.56012 mnd vs. NL -6,6%
Larenseweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 910.330 voor Larenseweg 28 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 28 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 941.539. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 910.330.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 28
€ 941.539[ € 886.113 – € 979.388 ]
Verkoper houdt over€ 929.932−€ 11.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 962.520+€ 20.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 941.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.932

Wat is de vraagprijs?

Larenseweg 28 in Hilversum staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.993 per m².

Vraagprijs Larenseweg 28
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.993[ € 5.693 – € 6.293 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 28 adviseren wij in een bod van € 941.539, dat 7,6% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 910.330+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 941.539+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 988.616+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 28 in Hilversum bedragen € 4.528 per maand bij een woningwaarde van € 910.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 455.000€ 1.365.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.452
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.602.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 910.330
Verwachte verkoopprijs€ 941.539
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Orionlaan 127, 1223AE Hilversum
Orionlaan 127
1933 · 141 m²
€ 799.248
Straatbeeld van S. Hoogewerffstraat 36, 1223HW Hilversum
S. Hoogewerffstraat 36
1933 · 123 m²
€ 604.131
Straatbeeld van Lorentzweg 21, 1221ED Hilversum
Lorentzweg 21
1935 · 88 m²
€ 408.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Larenseweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 910.330 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 28 in Hilversum.

Wat is Larenseweg 28 in Hilversum waard?
Larenseweg 28 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 910.330 (bandbreedte € 801.090 – € 1.019.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Larenseweg 28 in Hilversum?
Larenseweg 28 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 28 in Hilversum?
Voor Larenseweg 28 adviseren wij een bod van € 941.539 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 28 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 28 in Hilversum bedragen € 4.729 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 910.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.452 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 28 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 28 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -22.022) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 28 ligt rond € 910.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 28?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.