Huiswaardemeter

Woningwaarde Larenseweg 28A-1

1221CM Hilversum

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 4.467Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.298
-1,5%
[ € 381.302 – € 485.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.364[ € 426.579 – € 471.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Larenseweg 28A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 433.298 (€ 4.467 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -545Sinds september -0,1%
€ -6.58712 maanden -1,5%
€ -23.62912 mnd vs. NL -5,4%
Larenseweg 28A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.298 voor Larenseweg 28A-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Larenseweg 28A-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.364. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 433.298.

Verwachte verkoopprijs Larenseweg 28A-1
€ 450.364[ € 426.579 – € 471.482 ]
Verkoper houdt over€ 444.160−€ 6.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.521+€ 11.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Larenseweg 28A-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Verwachte vraagprijs Larenseweg 28A-1
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Larenseweg 28A-1 adviseren wij in een bod van € 450.364, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.298+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.364+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.882+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Larenseweg 28A-1 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Larenseweg 28A-1 in Hilversum bedragen € 2.225 per maand bij een woningwaarde van € 433.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 633.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.225/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.119
OZB€ 22
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.225
Totaal betaald over 30 jaar€ 762.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Larenseweg 28A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.298
Verwachte verkoopprijs€ 450.364
Verwachte vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Larenseweg 226, 1223AB Hilversum
Larenseweg 226
1922 · 108 m²
€ 829.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 433.298 zit Larenseweg 28A-1 in het middensegment van Electrobuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Larenseweg 28A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Larenseweg 28A-1 in Hilversum.

Wat is Larenseweg 28A-1 in Hilversum waard?
Larenseweg 28A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.298 (bandbreedte € 381.302 – € 485.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Larenseweg 28A-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Larenseweg 28A-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 415.000 (bandbreedte € 394.250 – € 435.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.467.
Hoeveel moet ik overbieden op Larenseweg 28A-1 in Hilversum?
Voor Larenseweg 28A-1 adviseren wij een bod van € 450.364 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Larenseweg 28A-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Larenseweg 28A-1 in Hilversum bedragen € 2.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.119 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Larenseweg 28A-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Larenseweg 28A-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -6.587) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Larenseweg 28A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Larenseweg 28A-1 ligt rond € 433.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Larenseweg 28A-1?
Huishoudens in de buurt van Larenseweg 28A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.