Huiswaardemeter

Woningwaarde Siemensstraat 33

1221CP Hilversum

Te koop
106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.733
-1,5%
[ € 561.205 – € 714.261 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.555[ € 620.645 – € 685.976 ]

Wat is mijn huis waard?

Siemensstraat 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.733 (€ 6.016 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -802Sinds september -0,1%
€ -9.69412 maanden -1,5%
€ -34.77612 mnd vs. NL -5,4%
Siemensstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.733 voor Siemensstraat 33 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Siemensstraat 33 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.555. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 637.733.

Verwachte verkoopprijs Siemensstraat 33
€ 662.555[ € 620.645 – € 685.976 ]
Verkoper houdt over€ 654.017−€ 8.538 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.956+€ 15.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.288
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.017

Wat is de vraagprijs?

Siemensstraat 33 in Hilversum staat in te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.755 per m².

Vraagprijs Siemensstraat 33
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.755[ € 5.467 – € 6.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Siemensstraat 33 adviseren wij in een bod van € 662.555, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.733+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.555+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.683+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Siemensstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Siemensstraat 33 in Hilversum bedragen € 3.237 per maand bij een woningwaarde van € 637.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.119
OZB€ 32
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.122.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Siemensstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.733
Verwachte verkoopprijs€ 662.555
Vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bakkerstraat 109, 1221GV Hilversum
Bakkerstraat 109
1931 · 94 m²
€ 417.973
Straatbeeld van Ohmstraat 38, 1221GR Hilversum
Ohmstraat 38
1927 · 87 m²
€ 470.135
Straatbeeld van Kometenstraat 96, 1223CM Hilversum
Kometenstraat 96
1931 · 104 m²
€ 620.156
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Siemensstraat 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 637.733 duidelijk in het hogere segment van Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Siemensstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Siemensstraat 33 in Hilversum.

Wat is Siemensstraat 33 in Hilversum waard?
Siemensstraat 33 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.733 (bandbreedte € 561.205 – € 714.261). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Siemensstraat 33 in Hilversum?
Siemensstraat 33 in Hilversum staat in oktober 2026 te koop voor € 610.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Siemensstraat 33 in Hilversum?
Voor Siemensstraat 33 adviseren wij een bod van € 662.555 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Siemensstraat 33 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Siemensstraat 33 in Hilversum bedragen € 3.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.119 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Siemensstraat 33 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Siemensstraat 33 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -9.694) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Siemensstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Siemensstraat 33 ligt rond € 637.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Siemensstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Siemensstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.