Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 1-26

1221CS Hilversum

Te koop
68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 5.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.100
-2,4%
[ € 336.248 – € 427.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 366.422[ € 348.101 – € 384.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.853[ € 378.038 – € 417.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 1-26 in Hilversum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 382.100 (€ 5.619 per m²). Dit is een daling van -2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -481Sinds mei -0,1%
€ -9.24412 maanden -2,4%
€ -25.83912 mnd vs. NL -6,6%
Eemnesserweg 1-26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.100 voor Eemnesserweg 1-26 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 1-26 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.853. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.100.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 1-26
€ 397.853[ € 378.038 – € 417.831 ]
Verkoper houdt over€ 392.227−€ 5.626 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.960+€ 10.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.376
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.227

Wat is de vraagprijs?

Eemnesserweg 1-26 in Hilversum staat in te koop voor € 366.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.389 per m².

Vraagprijs Eemnesserweg 1-26
Onder gem. in OostBoven gem.
€ 366.422[ € 348.101 – € 384.743 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.389[ € 5.119 – € 5.658 ]
Gem. vraagprijs in Oost
€ 578.173[ € 299.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 1-26 adviseren wij in een bod van € 397.853, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 366.422 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.100+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.853+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.746+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 1-26 zal in bij een vraagprijs van € 366.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 1-26 in Hilversum bedragen € 1.941 per maand bij een woningwaarde van € 382.100. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 191.000€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.941/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.869
OZB€ 15
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.941
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 1-26

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.100
Verwachte verkoopprijs€ 397.853
Vraagprijs€ 366.422
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (28%)
D (8%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 393.247
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 297.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eemnesserweg 1-26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.100 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Electrobuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 1-26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 1-26 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 1-26 in Hilversum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.100 (bandbreedte € 336.248 – € 427.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de vraagprijs van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum?
Eemnesserweg 1-26 in Hilversum staat in juni 2026 te koop voor € 366.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 1-26 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 1-26 adviseren wij een bod van € 397.853 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.100 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.869 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 1-26 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -2,4% (€ -9.244) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 1-26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 1-26 ligt rond € 382.100. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 1-26?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 1-26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.