Huiswaardemeter

Woningwaarde Eemnesserweg 7A-1

1221CT Hilversum

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 6.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.572
-1,5%
[ € 253.943 – € 323.201 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 300.602[ € 283.979 – € 313.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.572 (€ 6.413 per m²). Dit is een daling van -1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -363Sinds september -0,1%
€ -4.38712 maanden -1,5%
€ -15.73712 mnd vs. NL -5,4%
Eemnesserweg 7A-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.572 voor Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 300.602. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 288.572.

Verwachte verkoopprijs Eemnesserweg 7A-1
€ 300.602[ € 283.979 – € 313.871 ]
Verkoper houdt over€ 296.045−€ 4.557 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 308.764+€ 8.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 300.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.307
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.111 per m².

Verwachte vraagprijs Eemnesserweg 7A-1
Onder gem. in buurt ElectrobuurtBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.111[ € 5.806 – € 6.417 ]
Gem. vraagprijs in buurt Electrobuurt
€ 539.818[ € 295.000 – € 840.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eemnesserweg 7A-1 adviseren wij in een bod van € 300.602, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Hilversum wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.572+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 300.602+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 315.632+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eemnesserweg 7A-1 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum bedragen € 1.497 per maand bij een woningwaarde van € 288.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.497/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.411
OZB€ 14
Afvalheffing€ 42
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.497
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eemnesserweg 7A-1

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.572
Verwachte verkoopprijs€ 300.602
Verwachte vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+8,0% (Hilversum)

Locatie

BuurtElectrobuurt→
PlaatsHilversum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Electrobuurt besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (29%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Electrobuurt

Electrobuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation1,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Larenseweg 30C-26, 1221CN Hilversum
Larenseweg 30C-26
1988 · 41 m²
€ 264.357
Straatbeeld van Oosterengweg 6-20, 1221JV Hilversum
Oosterengweg 6-20
1984 · 70 m²
€ 299.517
Straatbeeld van Liebergerweg 488, 1221MA Hilversum
Liebergerweg 488
1987 · 74 m²
€ 361.465
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.572 is Eemnesserweg 7A-1 een van de meer betaalbare woningen in Electrobuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eemnesserweg 7A-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum.

Wat is Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum waard?
Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.572 (bandbreedte € 253.943 – € 323.201). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Electrobuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum?
De verwachte vraagprijs van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum is in oktober 2026 € 275.000 (bandbreedte € 261.250 – € 288.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum?
Voor Eemnesserweg 7A-1 adviseren wij een bod van € 300.602 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Hilversum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum?
De geschatte bruto maandlasten van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum bedragen € 1.497 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.411 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eemnesserweg 7A-1 in Hilversum is de afgelopen 12 maanden met -1,5% (€ -4.387) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eemnesserweg 7A-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Electrobuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Eemnesserweg 7A-1 ligt rond € 288.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eemnesserweg 7A-1?
Huishoudens in de buurt van Eemnesserweg 7A-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Electrobuurt heeft 7% van de woningen zonnepanelen.